交易編號：MCZBGG2022-060

麻涌鎮集體資產交易中心受東莞市麻涌鎮麻二股份經濟聯合社委托，將對位于東莞市麻涌水鄉大道115號-其他使用權租賃進行競投，歡迎有意參加者前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：  

三、行業要求： 物業經營用途，須在合法范圍內經營，符合環保要求，不能用作廠房使用。  

四、競價單位準入條件

 受讓人或承租（包）人的條件：本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的法人或自然人競投報名。競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的公司，注冊資本要求500萬元或以上，不接受非公司企業、個體工商戶和自然人報名。本項目不接受聯合體競投；須提交項目的升級改造方案，可行性研究報告，升級改造后的總平面圖、每樓層平面圖和室內效果圖，樓宇外立面效果圖，消防設施每樓層效果圖，競投人所提交的上述資料須經麻二股份經濟聯合社審核通過方具備報名資格，提交資料截止時間為報名截止時間的前2天。
      本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
       1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
       2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
       3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
       4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
       5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；
       6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
       7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
       9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；
       10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
       11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。
       12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。
 

五、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

六、申請時間

有意競投者，可通過中心網站或前臺做好信息登記工作，并于2022年01月26日 16點30分前攜帶相關資料到本中心進行核實，未完成信息登記、資料核實的，不得參加競投。

七、意向人報名條件

（一）營業執照復印件加蓋公章、法定代表人身份證原件與復印件；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（四）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）;

（五）由麻二股份經濟聯合社開具的審核通過證明。

八、交保證金

競投人必須在2022年01月27日 11點30分前，將保證金存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明:MCZBGG2022-060；2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效（是否接受現金繳付以業主單位意見為準）；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

賬戶名稱：東莞市麻涌鎮招投標服務所

銀行賬號：578000012908518

開戶銀行：東莞銀行麻涌鷗涌支行

九、看樣時間

本中心與業主組織看樣時間為：2022年01月14日-2022年01月26日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系本中心或業主。其余時間，請意向競投人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、公示時間

本交易公告公示時間為：2022年01月14日至2022年01月26日。

十一、競投時間

競投時間，另行通知。

十二、其它信息

競投人在競投前必須下載附件資料進行詳細查閱。

十三、聯系方式

東莞市麻涌鎮麻二股份經濟聯合社

聯系人： 何洪輝 

聯系電話： 18926830268 

麻涌鎮集體資產交易中心

聯系地址： 麻涌鎮公安宿舍樓1樓33號鋪麻涌鎮集體資產交易中心 

聯系電話： 0769-88232889 

網址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

相關合同附件：請登錄東莞市農村（社區）集體資產管理網下載

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