我方委托東莞市寮步鎮招投標服務所(下稱“掛牌方”)以網上競價方式對 東莞市寮步鎮大坣街30號第三層第四層物業招租項目(第三次）進行網上公開招租?，F將有關事項公告如下：
一、基本信息
二、情況說明
該項目位于東莞市寮步鎮大坣街30號，屬廣東省東莞市寮步供銷社所有。此次招租項目招租范圍為第三層第四層物業,招租面積合共約1200平方米,現狀閑置中,權屬清晰，本招租標的交付日期為競得者中標后并與寮步供銷社簽訂租賃合同的當天。本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。
三、競買資格
本項目只接受中華人民共和國境內企業法人、自然人或 其他組織單獨競投。禁止與東莞市供銷社系統內單位在合同履行過程中存在失信行為和未解決完畢的糾紛、爭議的企業及其關聯企業參與競投，以及申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
四 、使用要求
1.該招租項目僅限作商業使用，每個租賃物只能單獨使用，未經出租方同意，不得擅自將租賃物轉讓、轉租、轉借他人或調換使用。
2.承租方經營需符合相關規定的消防和安全要求，禁止危險化學類產品的生產，存放及銷售。生產經營的用途及范圍必須符合法律規定并取得相應營業許可證，承租方未按租賃用途使用租賃物，出租方有權單方解除租賃合同，產生的經濟損失，賠償責任由承租方承擔。
3.合同期內，該項目每年由出租方統一購買本物業的房產保險，受益人為出租方，承租方需按承租面積比例分擔保險費用。
五 、現場查勘
?。ㄒ唬┎榭睍r間：2025年 6月 6日
(二）查勘地址：東莞市寮步鎮大坣街30號
( 三 ) 聯 系 人 ：朱先生
( 四 ) 聯 系 電 話 ：0769-83321647
?。ㄒ庀蚋偼斗巾毬撓滴蟹綄说倪M行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀）。
六、競買信息
?。ㄒ唬┍卷椖烤W上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。
?。ǘ┥暾埲丝傻卿浘W址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關掛牌文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。
七、掛牌時間
?。ㄒ唬┕鏁r間：2025年5月28日至2025年6月11日。
?。ǘ﹫竺屠U交保證金時間：2025年5月28日至2025年6月11日17:00 （繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準）。
?。ㄈ﹫髢r期限：2025年6月12日9:00 至2025年6月12日16:00 。此后進入限時競價環節。
八、保證金繳退情況
?。ㄒ唬├U納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
?。ǘ┩宿D保證金
?。?）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。
?。?）資格審查不通過或者出現不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉至委托方指定賬戶。
?。?）項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結果確認書
競得入選人在網上交易結束后5 個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網上交易系統下載《成交結果確認書》，并于10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯系委托方進行資格審核及合同簽訂或經委托方審核發現不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。
交易結果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布。
十、款項繳交情況
?。ㄒ唬┞募s保證金：本招租項目履約保證金（押金）為成交價款的3倍，在合同簽訂時一次性交付。
?。ǘ┍卷椖吭O免租期一個月(免租時間為合同期最后一個月,若中途退租就不能享受免租期)，詳見（租賃合同），租金含稅金。租金按月收取，并應于每月10日前足額繳交當月租金。
?。ㄈ┳饨疬f增：租金第四年（即第37個月）起遞增5%，直到合同期滿。
?。ㄋ模├U交履約保證金情況。
1、競得人逾期未繳交履約保證金情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》。
以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：廣東省東莞市寮步供銷社
開戶銀行：東莞農村商業銀行寮步支行
賬 號：130010190010000572
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
?。ㄒ唬┪蟹匠兄Z如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競投申請人務必在規定時間內至標的物現場查勘，充分了解標的實際情況。
?。ǘ炫品郊敖灰灼脚_以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。
?。ㄈ└偼渡暾埲讼嚓P注意事項。
1. 競投申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認證）登錄系統提交意向申請。一經提交意向申請，則視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。登錄網址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。
2. 競投申請人應當按照公告要求在系統上傳符合競投資格的相關證明文件。
3. 競投申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規定的，競投申請人應當具備規定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競投申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競投保證金不予退還。
4. 競投申請人報名前應自行至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研判，競投申請人保證自行承擔其市場風險。競投申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原租戶（使用人）占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
5. 競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。
6. 承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。
7. 競得人須嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能將出租物業作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業。
?。ㄋ模┏鲎馕飿I建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
?。ㄎ澹┳赓U期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。
?。┭b修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。
?。ㄆ撸└饔嘘P款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。
?。ò耍┍敬尉W上掛牌交易僅接受網上競投申請和競投報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競投申請和競投報價。
?。ň牛┢渌幢M事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯系方式
聯系單位： 廣東省東莞市寮步供銷社
聯系地址： 寮步鎮寮步社區大坣街56號
聯系人： 朱 先 生
聯系電話： 0769-83321647
廣東省東莞市寮步供銷社
2025 年 5月 28日
