規范農民安居房建設，是市委市政府引導土地資源節約集約利用，改善鄉村人居環境的重要舉措，既保障農民基本居住權益，又為優化調整農房在全市住房空間中的比例結構，為城市發展謀空間。根據《東莞市農民安居房管理辦法》相關規定，農房要嚴格按照報建圖紙進行施工，報建一套圖紙，施工一套圖紙、超出批準建設紅線、超高超層超面積建設、擅自增設夾層、不按要求挑臺、擅自接水接電等都屬于違法違規建設行為，一經發現限期未自行整改或強行偷建搶建施工，將面臨依法強制拆除。

　　連日來，中堂鎮違法用地、違法建設聯合執法工作小組積極開展農房違規、違法建設整治行動，以高壓態勢、鐵腕手段重拳打擊農房違規、違法建設問題，為中堂鎮營造良好的農房建設氛圍。

　　8月20日，中堂鎮違法用地、違法建設聯合執法工作小組對蕉利村一宗違規施工農房進行快速拆除，拆除面積約46平方米。

　　據悉，該農房業主于2024年4月完成報建審批，批準建設房基面積65.5平方米，4層，總高度14米，總建筑面積262.4平方米。由鎮住建局工作人員日常巡查發現，經核查該農房未按照審批通過的施工圖紙進行施工，存在超面積建設行為，隨即向農房業主簽發責令停止違法建設行為通知書，并于今日組織聯合執法拆除行動。

　　中堂將持續開展違規、違法建設農房聯合整治行動，以零容忍的態度和鐵腕般的手段重拳打擊農房違規、違法建設問題，進一步加強農房日常巡查管理，落實快速處置機制，促使農房違規、違法建設查處工作在“預防、發現、報告、制止、處置、拆除”的閉環流程中實現規范化和制度化，做到發現一處、查處一處、拆除一處，始終保持違建農房整治高壓態勢，為中堂鎮營造良好的農房建設氛圍，助力“百千萬工程”走深走實。

　　改建、重建或新建農房應符合以下建設標準:

　?。ㄒ唬┟繎粲糜诮ㄔO農房的宅基地用地面積合計不得超過150平方米，總建筑面積不得超過用于建設農房的宅基地用地面積的4倍。

　?。ǘ┙ㄖ訑翟瓌t上不得超過4層，總建筑高度不得超過16米。首層及以上樓層主動退讓用于院落、綠地、停車設施等的，在總建筑面積符合本條第（一）款規定的前提下，允許建筑層數限制放寬至不超過6層，總建筑高度不超過23米。

　?。ㄈ┰试S建設頂層梯房，其建筑面積不得超過30平方米建筑高度不得超過3米（需安裝電梯設備的區域除外）。對采用農房設計通用圖集推薦設計方案的，梯房的建筑面積和建筑高度不計入總建筑面積和總建筑高度；對不采用的，梯房的建筑面積和建筑高度須計入總建筑面積和總建筑高度。

　?。ㄋ模┙ㄖ问皆瓌t上應采用坡屋頂或半坡屋頂，高度不計入總建筑高度。

　?。ㄎ澹匆箢A留消防通道和建筑間距。

　?。┡R街農房應退讓道路紅線。因客觀原因無法滿足的，其建筑結構及施工范圍不得超出相鄰道路（含綠化帶）紅線。

　?。ㄆ撸ο藿▍^范圍內的農房建設標準實行從嚴管控，原則上總建筑面積不得超過用于建設農房的宅基地用地面積的2倍，建筑層數不得超過2層。其他建設標準按照本條前述規定執行。