文字解讀：關于《石排鎮鼓勵招引外資企業及潮玩企業實施細則》的政策解讀

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各村（居）委會，鎮機關各辦公室，各行政事業企業單位：

現將《石排鎮鼓勵招引外資企業及潮玩企業實施細則》印發給你們，請認真貫徹執行。

                                                                                        石排鎮人民政府

                                                               2023年9月5日

石排鎮鼓勵招引外資企業及潮玩企業實施細則

為著力招引外資企業、潮玩企業，對符合條件的外資企業、潮玩企業實施補貼獎勵，特制定本實施細則。

第一章 鼓勵私人物業納入統籌招商

    第一條  鼓勵符合以下條件的私人物業納入統籌招商：

1.總建筑面積為10000平方米以上（含）的私人物業；

2.交通區位良好，具備辦理消防、環保等手續條件，適合承接優質工業項目；

3.以引進優質企業為導向，業主單位同意給予不少于兩個月的裝修期。

4.鎮政府按照本細則對企業發放補貼獎勵后，業主單位配合對企業效益進行監管，若需要追回補貼獎勵資金，同意先行以租賃押金或租金墊付抵扣。

    第二條  物業認定

業主單位向鎮投資促進中心提出申請將物業納入統籌招商，鎮投資促進中心對私人物業進行篩選，匯總符合條件的私人物業，報鎮黨政領導班子聯席會議討論認定。由鎮政府供地的私人物業，優先考慮納入統籌招商。

經認定的私人物業納入統籌招商物業信息庫，由鎮投資促進中心主導開展招商工作，符合條件外資企業、潮玩企業可享受相應的免租優惠、產值（營收）倍增獎勵。

第二章 補貼獎勵條件及標準

第三條  享受獎補企業的準入條件

納入統籌招商私人物業引進的鎮外企業申請本細則獎補，需滿足以下三個基本條件：

1.外資企業、潮玩企業需符合如下標準：

（1）外資企業：需以境外資本出資注冊，注冊資本不低于500萬元人民幣（外幣同等幣值），承諾入駐后兩個完整會計年度內按照承租面積每10000平方米實際利用外資不低于500萬元人民幣；

（2）潮玩企業：需從事潮玩¹的設計、研發、生產、銷售等相關領域，具有原創品牌或品牌授權二次創作；

2.產值稅收要求：最近兩個完整會計年度，年均產值（營業收入）不低于5000萬元人民幣或年均財政貢獻不低于200萬元人民幣。新成立企業不足兩年的以最近一個完整會計年數據為準。

3.企業租賃的廠房物業只用于自身生產經營，不得用于轉租或分租，且租賃期不少于5年。

第四條  免租優惠

對符合本細則第三條的外資企業、潮玩企業進行評分，由鎮給予入駐企業相應免租優惠，最高可優惠6個月。評分標準參照《東莞市“倍增計劃”企業動態調整客觀指標評分表》執行，按評分免租優惠如下：

1.評分60分（含）以上的，免租期為2個月；

2.評分70分（含）以上的，免租期為3個月；

3.評分80分（含）以上的，免租期為4個月；

4.評分90分（含）以上的，免租期為5個月；

5.評分100分（含）以上的，免租期為6個月。

第五條  產值（營收）倍增獎勵

符合本細則第三條的外資企業、潮玩企業落戶后，在我鎮第一個完整會計年度產值或營收對比前兩個完整會計年度平均值增長率達到70%的，由鎮給予企業2個月租金獎勵；實現倍增的，給予3個月租金獎勵。產值或營收數據以我鎮稅務、統計部門提供的數據為準。

第六條  本細則第四條、第五條政府獎補的月租金標準，若實際租金高于相應鎮集體物業指導價的，按鎮集體物業指導價執行；反之，按實際租金獎補。單個企業免租優惠金額不超過120萬元人民幣，產值（營收）倍增獎勵金額不超過60萬元人民幣。

第三章 補貼獎勵申請及效益監管

第七條  補貼獎勵申請

由鎮投資促進中心受理企業的補貼獎勵申請，企業需要提供包括但不限于租賃合同、租金支付證明、產值營收及稅收證明、產值營收承諾函等佐證材料。鎮投資促進中心收集整理申請材料后核算補貼獎勵金額，征求鎮統計辦、宣教文體旅游辦、經濟發展局、財政分局、稅務分局等部門意見后，提交鎮委、鎮政府審議，審定通過后由石排財政分局發放獎補資金。

第八條  補貼獎勵發放

實施期限內，每年配備1000萬元人民幣專項資金，實行總量規?？刂?，若本細則當年補貼獎勵總額超出年度專項資金總額，則企業實際獲得補貼獎勵金額按公式計算核撥：經核定的企業當年補貼獎勵金額×系數（當年專項資金總額/當年經核定的所有企業補貼獎勵金總額）。

企業實際獲得補貼獎勵資金于企業入駐后下一年第一季度集中發放，原則上每家企業每年發放金額不超過經系數調整后的2個月租金補貼金額。

第九條  效益監管

入駐的外資企業、潮玩企業享受相關的補貼獎勵，由鎮投資促進中心、鎮經濟發展局對企業落戶后的效益進行監管。若企業落戶后有如下情況的，停止發放并退回已發放的獎補資金，業主單位有義務配合，先行從企業繳交的租賃押金或租金中抵扣：

1.第一個完整會計年度，產值（營收）或財政貢獻未達到企業準入時前兩年均值的70%；

2.企業提前解約（退租），轉租或分租；

3.入駐后兩個完整會計年度內按照承租面積每10000平方米實際利用外資不足500萬元人民幣。

第四章 附 則

第十條  同一企業同時享受市、鎮等相應的租金補貼或租金優惠，按照“就高不就低”的原則，不重復獎補。

第十一條  本細則自2023年10月5日起施行，有效期至2025年12月31日。

第十二條  本細則由石排鎮投資促進中心負責解釋。

附件：1.東莞市“倍增計劃”企業動態調整客觀指標評分表

2.私人物業納入統籌招商申請表

3.企業補貼獎勵資金申請表

附件1

東莞市“倍增計劃”企業動態調整客觀指標評分表

企業名稱：                                                      所屬鎮街（園區）：

附件2

私人物業納入統籌招商申請表

附件3

企業補貼獎勵資金申請表