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石排鎮人民政府關于印發《石排鎮招商中介機構及項目引薦獎勵辦法》的通知

石府〔2022〕22號

各村（居）委會，鎮機關各辦公室，各行政事業企業單位：

　　現將《石排鎮招商中介機構及項目引薦獎勵辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。

石排鎮人民政府                             

2022年11月7日                             

石排鎮招商中介機構及項目引薦獎勵辦法

第一章  總  則

　　第一條  為拓寬招商渠道，提高客戶質量，充分調動社會力量參與招商引資，促進招商引資工作提質增效，制定本辦法。

第二章  鼓勵開展中介招商

　　第二條  招商中介機構是指接受我鎮招商部門委托并依法依規簽訂政府采購合同，開展招商活動的境內外專業投資促進工作機構或企事業單位、社會團體，包括經國家和當地政府相關職能部門核準正式注冊登記的行業協會商會、企業聯合會、律師事務所、會計師事務所、金融機構、專業招商公司、產業咨詢公司等第三方專業中介機構。我鎮各部門及其下屬企事業單位除外。

　　第三條  招商中介機構提供的服務內容包括但不限于：為我鎮在境內外開展各類投資促進活動提供必要的幫助和服務，提供投資環境、優惠政策、產業發展和招商引資等方面的咨詢服務，提供符合我鎮產業發展導向的有效項目信息，組織投資者來我鎮考察，以及我鎮委托的其他招商服務。

　　第四條  服務范圍。

　　1. 東莞石排鎮范圍內權屬鎮政府、鎮屬企業和村集體所有的廠房。

　　2. 東莞石排鎮范圍內權屬鎮政府和村集體所有且能滿足產業項目投資需求的土地。

　　第五條  招商中介機構的選取。我鎮招商部門根據工作需要，以信用、業績、規模為依據，按照政府采購法相關規定確定一家或多家中介機構作為招商中介機構。

第三章  有效引薦項目的認定

　　第六條  有效推薦客戶的確認?？蛻舻皆L現場前，招商中介機構須提前至少半天向我鎮招商部門報備客戶信息（包含但不限于到訪客戶姓名、聯系方式，預計到訪時間等），如招商中介機構未提前半天以上向鎮招商部門報備客戶信息的，則該客戶不視為有效推薦客戶?？蛻舻浆F場后，首先填寫《客戶確認單》，由鎮招商部門確認客戶是否為有效推薦客戶。

　　第七條  客戶保護期。推薦客戶確認后，設首次來訪6個月內為登記保護期，在登記保護期內，招商中介機構為該目標客戶的唯一引薦人，不再接受其他第三方針對同一目標客戶的引薦，保護期滿后，如客戶仍在洽談中而暫未與我鎮簽訂合同（投資協議），招商中介機構可以重新簽訂一次新的客戶確認單，若上述兩次保護期共12個月時間內，客戶仍未簽訂合同（投資協議），則該客戶不再被視為招商中介機構的有效推薦客戶，該項目不計入中介獎勵金的核算范圍。

　　第八條  引薦項目的認定備案。引薦的項目公司在注冊或遷入前，應由招商中介機構在鎮投資促進中心報備。

第四章  引薦項目的獎勵

　　第九條  獎勵對象。成功引薦、促成鎮外投資者在我鎮投資注冊符合市、鎮準入要求，并按市、鎮產業招商標準約定項目效益的新項目，經項目投資方及我鎮招商主管部門認定的招商中介機構。同一個推薦客戶只認定１個招商中介機構，推薦客戶的認定參考本辦法第六條。

　　第十條  獎勵條件及標準。引薦項目分為以租賃廠房的方式投資和以購買產業用地的方式投資兩類，不同類型的項目以各自的標準核算獎勵金。

　　（一）引薦以租賃廠房的方式投資的項目

　　招商中介機構引薦每一宗以租賃廠房的方式投資的項目，按照《東莞市“倍增計劃”企業動態調整客觀指標評分表》（詳見石府函〔2022〕50號附件6）對引薦項目的生產主體或母公司評分需在45分或以上，近兩年平均產值達到5000萬以上，且同意合同約定落戶后產值達到以下條件的，按如下標準獎勵：

　　1. 5000萬元（含）以上1億元（不含）以下，獎勵10萬元；

　　2. 1億元（含）以上1.5億元（不含）以下，獎勵15萬元；

　　3. 1.5億元（含）以上2億元（不含）以下，獎勵20萬元；

　　4. 2億元（含）以上，獎勵25萬元人民幣。

　　（二）引薦以購買產業用地的方式投資的項目

　　招商中介機構引薦每一宗以購買產業用地的方式投資的項目，按照《東莞市“倍增計劃”企業動態調整客觀指標評分表》（詳見石府函〔2022〕50號附件6）對引薦項目評分需在70分或以上，且固定資產投資額滿足以下條件的，按相應標準獎勵：

　　1. 1億元（含）以上2億元（不含）以下，獎勵20萬元；

　　2. 2億元（含）以上5億元（不含）以下，獎勵30萬元；

　　3. 5億元（含）以上，獎勵50萬元。

　　第十一條  專項獎金的獎勵標準

　　根據《東莞市加快培育發展專精特新企業的若干措施》（東工信〔2022〕154號）文件，第七條（十六）款：專精特新產業園引進市外國家專精特新“小巨人”企業、省級專精特新企業的，每引進一家，分別獎勵產業園運營機構300萬元、100萬元。

　　招商中介機構所引薦項目符合上述條件的，鎮政府將產業園運營機構因招商中介機構引薦項目所獲得獎勵總額的50%獎勵給招商中介機構（具體獎勵金額以市實際獎勵金額為準）。

第五章  中介獎勵金的支付

　　第十二條  引薦以租賃廠房的方式投資的項目，按以下時間節點支付相應比例。  

　　第十三條  引薦以租賃廠房的方式投資的項目，需按照《石排鎮“全鎮一盤棋”統籌招商實施辦法》（石府函〔2022〕50號）第四章“集體物業出租引進工業項目準入要求及效益標準”相關條款約定項目落戶后效益標準。

　　第十四條  集體廠房招商期限的約束條件。

　　對于已建成的集體廠房，廠房于合同到期前預留6個月時間由招商中介機構進行招商，若招商過程造成廠房空置一個月以內的，租賃中介獎勵金不作扣減，若廠房空置一個月或以上的，獎勵金減半。

　　對于即將動工的集體廠房項目，從項目動工開始，由招商中介機構進行招商，若項目竣工后一個月內招商成功的，租賃中介獎勵金不作扣減，若項目竣工后一個月仍未成功引薦客戶簽訂租賃合同的，獎勵金減半。

　　（對于建筑體量較大，鎮政府同意引進多家企業主體的集體廠房項目除外）

　　第十五條  引薦以購買產業用地的方式投資的項目，按以下時間節點支付相應比例。

　　第十六條  本辦法所指的固定資產投資包括取得土地使用權所實際支付的款項、工程建設款項、設備購置款項等，以納統數據為準。

　　第十七條  中介獎勵金的承擔。

　　對于鎮村合作項目，中介獎勵金由鎮政府和村集體按出資比例共同承擔，村集體承擔部分由鎮政府在上述時間節點先行墊付，后續從村集體的稅收分成中扣減相應款項；其他項目，中介獎勵金均由鎮政府承擔。

　　第十八條  專項獎金的支付。在產業園運營機構獲得市實發獎勵資金之日起，30個工作日內完成核算。

　　第十九條  招商中介機構申請獎勵金時需提交以下資料。

　　（一）鎮政府和招商中介機構雙方代表簽字確認的《客戶確認單》。

　　（二）所引薦項目企業的法人營業執照等。

　　（三）所引薦項目企業相關事項承諾書。

　　（四）固定資產審計報告、實繳注冊資本驗資報告及用于我市項目建設或生產的資金審計報告、完稅證明、股權結構說明材料等。

　　（五）引薦法人機構代碼證原件及復印件，申領者授權委托書、有效身份證明原件及復印件。

　　（六）正式的獎勵金發票。

　　（七）鎮相關部門要求提供的其他材料。

　　鎮政府在收到上述相關資料后起計10個工作日內以銀行轉賬的方式將獎勵金劃轉至招商中介機構指定賬戶。

　　第二十條  本辦法委托單個中介機構的服務期限不超過3年，辦法總獎勵金額不超過500萬元人民幣。辦法自正式印發之日起開始實施，有效期至2025年12月31日，由石排鎮投資促進中心負責解釋。

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