關于東莞市麻涌鎮大步-麻四片區城中村改造（中部現代化產業園）片區統籌規劃的批前公示
2024年4月，我鎮完成了東莞市麻涌鎮大步-麻四片區城中村改造（中部現代化產業園）片區統籌規劃成果。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條、第四十八條的有關規定，對規劃成果草案進行公示，廣泛征求公眾意見?，F對相關事項公示如下：
一、規劃范圍
麻涌鎮大步-麻四片區城中村改造（中部現代化產業園）位于麻涌鎮大步、麻四村，園區范圍北至麻涌河，南抵佛莞城際，東至麻涌大道，西到廣深沿江高速，總面積約213.56公頃（3203畝），園區管控面積約117.61公頃（1764畝）。
二、規劃內容
?。?）用地布局：項目改造范圍內建設現代化產業社區，片區內主要為一類工業用地，約53.4公頃，占園區管控范圍的46.40%；于園區中部集中布局一處生活配套區（R2和C4用地），用地6.5公頃，建筑面積11.67萬平方米，復合設置住宅配套、辦公、會議、商業、食堂、文化、體育等設施。
?。?）開發容量：產業用地容積率3.5，產業開發容量約185.49萬平方米（其中改造建筑量184.16萬平方米，現狀保留建筑量1.33萬平方米）。
?。?）路網體系：規劃形成“五橫兩縱”的路網格局，構建“內暢外聯”的道路交通體系，五橫：中心大道、沿河東路、創業西路、水鄉大道、工業四路；兩縱：麻涌大道、八達路；片區道路總里程約11.85公里，主次干路密度達到國家規范及《東莞市城市規劃管理技術規定》的要求。
?。?）單元劃分：園區內劃分11個單元，其中政府主導單元7個，原權利人+村集體自行改造單元3個，市場化改造1個。
三、公示時間：2024年4月30日至2024年5月10日
四、東莞市麻涌鎮大步-麻四片區城中村改造、中部現代化產業園區片區統籌規劃成果的具體內容，將通過以下方式公示：
?。ㄒ唬〇|莞市自然資源局網站（http://land.dg.gov.cn）及東莞市麻涌鎮人民政府網站（http://www.sangco.com.cn/machong）；
?。ǘ┈F場展示：麻涌鎮大步-麻四片區城中村改造（中部現代化產業園）。
五、凡是對本次規劃草案內容有意見與建議的，可在公示期內，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權利。有效的反饋意見必須包括反對理由、反饋者的真實姓名、有效的聯系方式及身份證明（個人提供身份證復印件，單位提供法人身份證復印件，委托代理人提供委托代理人身份證復印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關系個人重大權益的，必須提供相關證明材料。有效的反饋意見將作為規劃審批的參考。
?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O在展示現場的意見收集箱；
?。ǘ┚W站留言；
?。ㄈ?a href="mailto:%E5%8F%91%E9%80%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E7%AE%B1%E5%88%B02395420070@qq.com%EF%BC%9B">發送電子郵件到2395420070@qq.com郵箱；
?。ㄋ模⒁庖姳磬]寄至“東莞市麻涌鎮廣麻大道1號麻涌鎮人民政府515室城市更新中心”，信封表面需注明“東莞市麻涌鎮大步-麻四片區城中村改造（中部現代化產業園）片區統籌意見”。
六、聯系方式：麻涌鎮城市更新中心，聯系電話：0769-88822499。
七、利益關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，請于公示期內向東莞市麻涌鎮廣麻大道1號麻涌鎮人民政府518室規劃管理所提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權利。
附件：1、東莞市麻涌鎮中部現代化產業園區用地模擬方案圖
2、東莞市麻涌鎮中部現代化產業園區片區控制導則
3、東莞市麻涌鎮中部現代化產業園區區位圖
麻涌鎮人民政府
2024年4月29日
- 相關新聞
粵公網安備 44190002000375