根據《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規劃工作有關問題的通知》（粵自然資規劃〔2020〕194號）中關于做好過渡期內現有空間規劃的一致性處理等相關規定，我局組織編制完成的《東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（麻涌鎮南洲村珠三角汽車博覽中心二期產城融合更新單元）》已于2023年6月6日經東莞市自然資源局同意，批準文件：《關于東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（涌鎮南洲村珠三角汽車博覽中心二期產城融合更新單元）的批復》（東自然資規劃改復〔2023〕33號）?，F按照相關規定，將方案內容予以公告：

　　一、有條件建設區使用的背景及原因

　　麻涌鎮南洲村珠三角汽車博覽中心二期產城融合更新單元項目是東莞市2018年重點更新單元，屬于市促動工項目。項目建設有利于進一步促進麻涌鎮加快能源產業轉型升級，實現區域社會經濟可持續發展。該方案符合《廣東省人民政府關于加快推進全省國土空間規劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號）城鎮總體規劃確定的建設用地但不符合土規，通過有條件建設區使用方式調整建設用地布局的情形，符合相關法律法規要求。

　　二、有條件建設區使用情況

　　調入地塊包括2個地塊，位于麻涌鎮南洲村，總面積為1.2123公頃，原規劃為限制建設區，土地利用現狀為農用地、建設用地。為實現建設用地規模平衡，相應調出1.2123公頃城鄉建設用地規模，調出地塊包括2個地塊，位于麻涌鎮麻一村和大盛村，總面積為1.2123公頃，原規劃為允許建設區，土地利用現狀為農用地、未利用地。

　　三、主要土地調控指標變化情況

　　本次有條件建設區使用方案批準后，東莞市麻涌鎮城鄉建設用地規模保持不變。

　　四、批準機關：東莞市自然資源局。

　　五、批準日期：2023年6月6日

　　附件：

　　1.關于東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區方案（麻涌鎮南洲村珠三角汽車博覽中心二期產城融合更新單元）的批復（東自然資規劃改復〔2023〕33號）.pdf

　　2.東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（涌鎮南洲村珠三角汽車博覽中心二期產城融合更新單元）相關規劃調整圖件.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

　　2023年6月9日