根據《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規劃工作有關問題的通知》（粵自然資規劃〔2020〕194號）中關于做好過渡期內現有空間規劃的一致性處理等相關規定，我局組織編制完成的《東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（沿河西路北延段）》已于2023年3月30日經東莞市自然資源局同意，批準文件：《關于東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（沿河西路北延段）的批復》（東自然資規劃改復〔2023〕16號）?，F按照相關規定，將方案內容予以公告：

　　一、有條件建設區使用的背景及原因

　　該項目建設是完善區域路網和交通基礎設施建設的需要。目前，麻涌鎮城市內部交通體系還不夠完善，現狀道路存在通行能力不足等問題，道路承擔了區域過境交通和區域對外交通，現狀內部城市道路網絡尚未形成完善有效的網絡系統，道路建設條件差，內部主干道較少，道路普遍較窄，道路通行能力較低，且路網密度低，難以滿足城市未來交通發展的需要。

　　另一方面，近年來機動車發展迅速，現有道路網將難以承擔由此帶來的巨大交通壓力，現有主要道路負荷度較高，部分路段服務水平低，亟需另辟道路來疏散、分擔日益增長的交通量。隨著麻涌鎮經濟的不斷發展，公路網的不斷完善，今后誘增的交通量將對現狀路網帶來較大沖擊，將難以承擔由此帶來的交通壓力，急需完善道路路網。

　　為保證項目的順利推進，根據《國土資源部關于嚴格土地利用總體規劃實施管理的通知》（國土資發〔2012〕2號）、《廣東省人民政府辦公廳印發廣東省土地利用總體規劃實施管理規定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）、《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規劃工作有關問題的通知》（粵自然資規劃〔2020〕194號）和《廣東省自然資源廳關于進一步做好國土空間規劃過渡期用地空間保障工作的通知》（粵自然資函〔2022〕369號）等相關規定，擬對《東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）調整完善方案》進行布局調整。

　　二、主要土地調控指標變化情況

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　　本次城鄉建設用地規模邊界調整調入地塊不涉及占用現狀耕地，麻涌鎮耕地保有量保持不變。

　?。ǘ┯谰没巨r田保護任務

　　本次城鄉建設用地規模邊界調整不涉及永久基本農田，麻涌鎮永久基本農田保護面積及布局保持不變。

　?。ㄈ┙ㄔO用地總規模和城鄉建設用地規模

　　本次城鄉建設用地規模邊界調整擬在麻涌鎮華陽村調入城鄉建設用地0.5083公頃；同時擬在麻涌鎮華陽村調出城鄉建設用地0.5083公頃?？臻g布局調整后，麻涌鎮城鄉建設用地規模保持不變。

　　三、公告時間

　　公告期自即日起7日，從2023年4月4日至2023年4月11日。

　　四、公告方式和地點

　　在麻涌鎮人民政府網站公告，同時在麻涌鎮及所涉村委公示欄張貼公告。

　　附件：1. 關于東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（沿河西路北延段）的批復（東自然資規劃改復〔2023〕16號）.pdf

　　2. 東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（沿河西路北延段）相關規劃調整圖件.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

　　2023年4月4日