根據《廣東省國土資源廳關于印發〈廣東省土地利用總體規劃修改管理規定〉的通知》（粵國土資規劃發〔2013〕23號）和《廣東省國土資源廳關于印發〈廣東省土地利用總體規劃實施管理規定〉、〈廣東省土地利用總體規劃修改管理規定〉相關配套文件的通知》（粵國土資規劃發〔2013〕83號）的相關要求，我局組織編制的《東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（麻涌鎮城鎮建設）》已于2020年12月3日經東莞市自然資源局同意，批準文件：《關于東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（麻涌鎮城鎮建設）的批復》（東自然資規劃改復〔2020〕16號）?，F按照相關規定，將方案內容予以公告：

　　一、有條件建設區使用背景及原因

　　為促進麻涌鎮社會經濟平穩的發展，補齊民生短板，擬通過麻涌鎮城鎮建設統籌城鄉發展。本次麻涌鎮城鎮建設的調入地塊面積為0.1922公頃，位于《東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）調整完善方案》中確定的限制建設區范圍內，調入地塊的土地規劃用途為農用地，不能滿足項目建設要求。根據《東莞市麻涌鎮大盛片區控制性詳細規劃》，調入地塊的用地性質為一類工業用地，符合《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規劃工作有關問題的通知》（粵自然資規劃〔2020〕194號）“有序做好過渡期內兩規一致性處理工作”的條件。

為了保障項目建設的順利開展，按照《國土資源部關于嚴格土地利用總體規劃實施管理的通知》（國土資發〔2012〕2號）、《廣東省人民政府辦公廳印發廣東省土地利用總體規劃實施管理規定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）和《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規劃工作有關問題的通知》（粵自然資規劃〔2020〕194號）等省有關政策法規的要求，對現行規劃用地布局進行局部修改。

　　二、有條件建設區使用情況

　　本次有條件建設區使用涉及1個調入地塊，位于麻涌鎮大盛村、麻二村，用地總面積0.1922公頃，地塊規劃用途調整為城鄉建設用地。

為實現建設用地規模平衡，擬使用1個調出地塊，位于麻涌鎮大盛村，總面積為0.1922公頃，地塊規劃用途由城鄉建設用地調整為農用地。

　　三、主要土地調控指標變化情況

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　　本次城鄉建設用地規模邊界調整調入地塊不涉及占用現狀耕地，麻涌鎮現狀耕地保持不變。

　?。ǘ┯谰没巨r田保護任務

　　本次城鄉建設用地規模邊界調整不涉及永久基本農田，麻涌鎮永久基本農田保護面積及布局保持不變。

　?。ㄈ┙ㄔO用地總規模和城鄉建設用地規模

　　本次城鄉建設用地規模邊界調整擬在麻涌鎮大盛村、麻二村調入城鄉建設用地0.1922公頃；同時擬在麻涌鎮大盛村調出城鄉建設用地0.1922公頃?？臻g布局調整后，麻涌鎮城鄉建設用地規模保持不變。

　　本次規劃修改過程中，調入地塊的規劃用途由農用地調整為城鄉建設用地，調出地塊的規劃用途由城鄉建設用地調整為農用地。城鄉建設用地布局調整后，麻涌鎮建設用地總規模和城鄉建設用地規模保持不變。

　　四、公告時間

　　公告期自即日起7天，從2020年12月9日至2020年12月15日。

　　五、公告方式和地點

　　1、網上公告：東莞市麻涌鎮人民政府官網。

　　2、張貼公告：麻涌鎮及大盛村、麻二村村委會公告欄。

　　特此公告

　　附件：

　　附件1.《關于東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（麻涌鎮城鎮建設）的批復》（東自然資規劃改復〔2020〕16號）.pdf

　　附件2.《東莞市麻涌鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（麻涌鎮城鎮建設）》相關規劃調整圖.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

2020年12月9日

（聯系人：蕭慧儀，聯系電話：0769-88288822）