交 易 公 告

招標編號：CAZBGG2021-1051

  東莞市長安鎮招投標服務所受東莞市長安鎮 涌頭溪安股份經濟合作社 委托，對位于 長安鎮涌頭宏業北路6號-廠房使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

  一、競投項目基本情況

  二、資產的使用范圍： 工業、居住 

  三、行業要求：   /   

  四、投標單位準入條件

  1、競投人為高新技術企業（需提交證書正本及其復印件）。2、競投人持有2項或以上發明專利或實用新型專利（需提交證書正本及其復印件）。3、競投人2020年納稅金額達200萬元或以上（需提交稅收完稅證明）。4、不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。5、須以企業（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業（含個體戶）自身對公賬戶。。

  本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。

  存在以下情況的不接受報名：

  1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

  2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

  3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

  4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

  5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

  6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

  7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

  8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

  9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

  10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

  11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。

  五、本次項目采用 現場舉牌競價 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

  六、申請時間

  有意競投者，請于 2021年10月28日16點29分 前到 東莞市長安鎮招投標服務所 進行申請登記，不辦理申請登記手續的，不得參加競投。

  七、意向人報名條件

 （一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；

 （二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

 （三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

 （四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

 （五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

  八、交保證金

  競投人必須在 2021年10月28日16點30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明： 涌頭宏業北路6號廠房、宿舍及鐵棚出租 ；2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

  賬戶名稱：東莞市長安鎮招投標服務所

  銀行賬號：9550880218803900242

  開戶銀行：廣發銀行東莞長安支行

  九、看樣時間

  業主組織看樣時間為： 2021年10月21日 09:00 - 2021年10月28日 17:30 。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

  十、公示時間

  本交易公告公示時間為： 2021年10月21日 - 2021年10月28日 。

  十一、競投時間

  競投時間，另行通知。

  十二、其他信息

  合同條款摘要：  1、乙方必須對租賃物進行升級改造工程，投資金額不少于50萬元，并繳納20萬元工程保證金給甲方，工程保證金在工程完成并由甲方驗收合格后將無息退還乙方，如乙方不按條款進行升級改造，甲方沒收工程保證金，并沒收合同履約保證金、追回乙方拖欠款項，收回租賃物及解除本合同。具體工程如下：（1）乙方須對租賃物的外墻使用外墻專用防水漆進行翻新改造。2、該租賃物的截污管網工程費用為400000元，按10年分攤計算，每年40000元。在本合同簽訂之日起3日內，乙方應一次性向甲方繳交該合同租賃期第一年的截污管網工程分攤費用40000元，之后的截污管網工程分攤費用于每年第一個月10日前一次性繳交。3、甲方負責選派一人到乙方擔任廠長職務（外資企業增加報關員一名），該廠長（報關員）工資由乙方負責按月支付，工資標準為每人不少于人民幣3000元正，如乙方不配合或不執行和不支付該廠長（報關員）工資的，視乙方違約；如甲方選派的人員不稱職，乙方可向甲方書面申明該人員不稱職的理由，并書面申請更換該人員，經甲方核實情況無誤后另行再選派其他人選擔任此職。4、甲方提供850千瓦變壓器給乙方使用，超過部分需要增容的，  。

  十三、聯系方式

  東莞市長安鎮招投標服務所  

  聯系地址： 東莞市長安鎮體育路18號智慧大廈四樓一單元401室 

  聯系人： 王建平  

  聯系電話： 0769-82926000 

東莞市長安鎮招投標服務所  

2021年10月21日