交 易 公 告

招標編號：CAZBGG2021-0897

  東莞市長安鎮招投標服務所受東莞市長安鎮 沙頭東方股份經濟合作社 委托，對位于 長安鎮沙頭塘南街9號-廠房使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

  一、競投項目基本情況

  二、資產的使用范圍： 工業 

  三、行業要求：   /   

  四、投標單位準入條件

  1、競投人為高新技術企業（需提交證書正本及其復印件）。2、競投人持有2項或以上發明專利或實用新型專利（需提交證書正本及其復印件）。3、競投人2019年至2020年累計納稅金額達到150萬元或以上且2020年納稅金額不少于80萬元（需提交稅收完稅證明）。4、不接受個人和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。5、須以企業名義參加競投，保證金付款人必須為企業自身對公賬戶 。。

  本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。

  存在以下情況的不接受報名：

  1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

  2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起 3年內納入平臺交易信用警示名單；

  4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

  5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

  6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

  7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

  8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

  9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

  10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

  11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。

  五、本次項目采用 現場舉牌競價 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

  六、申請時間

  有意競投者，請于 2021年09月28日16點29分 前到 東莞市長安鎮招投標服務所 進行申請登記，不辦理申請登記手續的，不得參加競投。

  七、意向人報名條件

 （一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；

 （二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

 （三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

 （四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

 （五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

  八、交保證金

  競投人必須在 2021年09月28日16點30分 前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明： 沙頭塘南街9號廠房出租 ；2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

  賬戶名稱：東莞市長安鎮招投標服務所

  銀行賬號：9550880218803900242

  開戶銀行：廣發銀行東莞長安支行

  九、看樣時間

  業主組織看樣時間為： 2021年09月18日 09:00 - 2021年09月28日 17:30 。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

  十、公示時間

  本交易公告公示時間為： 2021年09月18日 - 2021年09月28日 。

  十一、競投時間

  競投時間，另行通知。

  十二、其他信息

  合同條款摘要：  1、甲方免費提供臨建物面積共約219平方米給乙方使用，該面積不在合同計租范圍內，乙方在履行合同期間需要對其進行保養及維護，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還甲方,加固補強和日常維護費、維修費等一切費用由乙方承擔。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項不合格需要清拆時，乙方應無條件清拆并承擔其清拆費用。2、甲方提供400千伏安和200千伏安變壓器給乙方生產供電使用，日后如需增容電力，由乙方負責增容的一切費用，甲方協助辦理手續。用電保證金由乙方（用電方）自行負責。水管由甲方負責通至租賃物圍墻邊。租賃物內用水、電報裝費由乙方負責。3、租賃物的環評、截污管網接入等一切費用由乙方負責，截污管網接入工程費用按3年分攤計算，具體金額及計算方式以甲方通知為準。4、由甲方負責委派三名行政人員或管理人員，主要工作為乙方辦理國內一切業務,工資由乙方支付，每人每月不低于人民幣3000元。  。 （八）其他情況說明：  若此租賃物由原承租人競得，合同租賃期和計租期按2021年10月1日起至2026年9月30日止執行；若此租賃物由非原承租人競得，為了讓原承租人有充足的時間搬遷，合同租賃  。

  十三、聯系方式

  東莞市長安鎮招投標服務所  

  聯系地址： 東莞市長安鎮體育路18號智慧大廈四樓一單元401室 

  聯系人： 王建平  

  聯系電話： 0769-82926000 

東莞市長安鎮招投標服務所  

2021年9月18八日