東莞陽光網9月14日訊 今年7月，東莞市召開的“全市提升末端執行力大會”提出，鎮一級要發揮承上啟下作用，打頭陣、挑重擔、當主力、作引領，引領“四個突圍”。

　　在重大項目落地方面，各鎮街陸續開啟了奔跑“加速度”模式。

　　從時隔不到24小時，到上午拿地下午動工，再到拿地即動工，“東莞速度”不斷被刷新，來自末端執行的基礎力量正在被“看見”。

　　9月7日上午，在萬江街道新村社區的一片工地上，機器轟鳴，塵土飛揚，打樁機、挖掘機忙碌作業。據悉，在各相關單位的支持配合下，市重大項目——聯綱光電總部研發制造產業中心項目用地成功摘牌，在萬江正式動工建設。

　　總投資6.2億元

　　聯綱光電總部研發制造產業中心項目由聯綱光電科技股份有限公司投資建設，用地面積53.44畝，建設面積約14萬平方米，總投資6.2億元。

▲項目效果圖

　　近年來，萬江街道積極尋機遇、謀招商、抓落地，聯綱光電總部研發制造產業中心項目的順利動工，是萬江招商引資和拓空間工作的又一重大成果。萬江街道通過整備土地資源和提高產業用房使用效率，最大限度發揮產業空間的效益，為優質企業提供發展空間，打造產業發展新增長極。同時，萬江街道拓空間指揮部主動作為，通過加強服務意識，提升服務能力，對項目落地的全流程、全鏈條進行跟蹤服務，保障項目順利推進，實現了“拿地即開工”。

▲項目效果圖

　　該項目建成后，預計年產值達15億元，年繳納稅收6000萬元以上，能有效助力萬江街道實現產業基礎高級化、產業鏈現代化，推動產業轉型升級，為萬江經濟實現高質量發展提供新動能。

　　國家高新技術企業，實力雄厚

　　據了解，聯綱光電科技股份有限公司成立于2008年，是一家專注于研發、生產和銷售光電、聲學、數據通訊、電子等產品的國家高新技術企業。

　　該公司經過多年的技術沉淀和專利研發，成功研發出具有專利技術壁壘的400GB的QSFP\SFP\AOC高速纜產品。該產品以傳輸速率高、傳輸距離長、能耗低、使用方便等諸多優點，目前已陸續應用在5G、云計算、大數據、服務器、工業4.0自動化等行業，是當前5G時代下數據中心、消費電子等領域的核心零部件。

　　8月31日，伴隨著轟隆隆的機器聲，位于鴻福東路與新源路、莞長路交匯處的東城新源路站TOD綜合開發項目正式開工。

　　8月30日上午，東莞市中科泰豐實業投資有限公司以211075萬元競得東城新源路站TOD地塊，該地塊占地面積59443.33平方米，容積率2.4，建筑限高120m，其中住宅計容占比77%，商業＋文化＋體育＋幼兒園＋其它等公共服務設施占比23%。

　　上午拍地，第二天上午便動工，可見“中科泰豐”對投資東城的信心與決心。更值得一提的是，在寸土寸金的黃旗南，該地塊規劃的公共服務設施占比在20%以上，將為黃旗南片區發展創造更大長期利益。

　　得天獨厚的區位優勢，高品質的規劃建設，可以預見，未來這一帶宜居宜業，將成為東城投資興業的新熱土。

　　該地塊地處黃旗山南麓，周邊建有多個高端住宅小區，生活氛圍濃厚。同時，臨近地鐵1號線新源路站，未來也有地下通道直連地鐵站，地理區位優勢明顯。此外，地塊毗鄰黃旗山城市公園、黃旗南綠道，生態資源豐富。周邊還有東城體育公園及在建的東莞婦女兒童中心等完善的公共服務配套。

　　東城街道新源路站TOD綜合開發項目分為商業地塊和居住商業混合地塊。

　　從項目配建設施來看，這里將新建成可以容納15個班以上的幼兒園及社區配套，此外還有文化、體育公共設施也會落地，公共交通、公共停車位等公共交通設置也將更完善。值得期待的是，項目將配建二層連廊，屆時，黃旗山城市公園、將軍帽公園、市婦女兒童中心及黃旗南香遇走廊等公共設施將與八一路南側居住片區有機串聯起來，這將更好滿足市民的教育、公共服務及出行的需求，同時，也有效拓展市民的生活休閑活動空間。

　　跑馬爭先趕建設

　　拍地動工24小時內一氣呵成

　　從競得土地到動工用時僅24小時，東莞市中科泰豐實業投資有限公司跑馬爭先、搶抓項目建設。據悉，該地塊項目股東包括中天、宏遠、峰景等東莞本土房產企業。

　　作為黃旗山南麓重要節點，項目預計投資37億元，在依照高標準的市容市貌建設要求基礎上，打造將助力城市居住品質提升，呈現一個匹配黃旗南“生態科創區”定位的標桿作品，建設周期約兩年半。首批預計明年三季度上市。

　　東城街道新源路站TOD綜合開發項目作為黃旗山南麓重要節點，項目建成后帶來的教育、文化、體育、商業配套設施將有效提升黃旗南片區城市功能布局，完善黃旗南麓“文化+體育+藝術”游憩網絡，縫合城市與生態空間。

　　隨著東城街道新源路站TOD綜合開發項目的動工建設，黃旗南片區美好藍圖正逐步實現，“新產業、新城市、新生態”的畫卷也在徐徐展開，在不久的將來，這里將成為東城優化空間格局、釋放發展潛能、集聚人氣與產業的重要平臺。

　　8月31日下午，位于赤崗社區的聽雨軒時尚科技總部項目地塊，挖掘機、泥頭車進場展開施工。而這塊地是上午才剛剛拿下的?！澳玫丶磩庸ぁ?，聽雨軒時尚科技總部項目跑出了虎門重大項目落地建設的新速度。

　　當天上午9時，位于虎門赤崗社區的2022WT039號建設用地使用權順利拍出，東莞市聽雨軒服裝有限公司以起始價1474萬元成功摘得該地塊50年使用權。

圖中紅色位置即為本次出讓地塊

　　據悉，該地塊面積8188.59平方米（約12.28畝），土地性質為一類工業用地（M1），土地已平整。地塊毗鄰京港澳高速、虎門港高速、濱海大道等，交通便利；地塊周邊已形成工業園區，附近有農貿市場、小學、社區廣場、郊野公園、商住小區等，位置優越。

圖中圍起來的地塊將建設聽雨軒時尚科技總部項目

　　該地塊鄰近8月5日成功出讓的廣東尚睿智能產品研發生產中心項目（一期）用地。一個月之內，兩個大項目落戶赤崗社區，將為這里的發展帶來新機遇。

聽雨軒時尚科技總部項目效果圖

　　東莞市聽雨軒服裝有限公司將在該地塊建設聽雨軒時尚科技總部項目，包括服裝總部辦公樓、現代化生產智能制造車間、多媒體電商直播運營中心、品牌運營中心等。項目計劃總投資2.068億元，投資強度不低于1684萬元/畝，預計年產值約2.4億元。

聽雨軒時尚科技總部項目效果圖

　　東莞市聽雨軒服裝有限公司位于虎門鎮，成立于2007年，主要從事服裝設計生產銷售，是一家集服飾設計、生產制造為主的ODM企業，該公司擁有小丘比（幼兒園園服品牌）、鄰童優品（童裝品牌）、HK高檔休閑男裝等自主品牌。

　　7月22日上午，東莞市重大項目廣東君泰精密裝備智創智造項目（君泰·濱海智谷）奠基儀式在厚街舉行。

　　“拿地即動工”

　　跑出項目落地“厚街速度”

　　當天上午，出席儀式的領導及嘉賓為項目培土奠基，標志著廣東君泰精密裝備智創智造項目（君泰·濱海智谷）正式開啟產業征途。

　　今年以來，厚街圍繞“產業重鎮、會展新城”的發展定位，深入實施延鏈、補鏈、強鏈工程，著力招大商、招好商、招優商，統籌謀劃了200多個總投資超千億元項目，推動3個重點增資擴產項目順利落地開工，進一步提振全社會投資厚街的信心決心，成功營造“人人關心招商、事事聚焦項目”的濃厚氛圍。

　　該項目于7月19日完成辦理提前介入手續，項目用地于7月20日摘牌。據了解，此次君泰精密裝備項目在政企同心和密切配合下，跑出了“拿地即動工”的厚街速度。項目的順利動工，必將帶動厚街產業投資增長，對厚街實現全年投資目標、穩定經濟增長、推動產業轉型具有重要意義。下來，厚街將全力貫徹落實中央、省、市“雙統籌”“穩增長”的決策部署，按四個“服務一切”的要求，持續優化服務，全力強化保障，著力推動項目早建成、早投產、早見效。

　　項目計劃總投資6.5億元

　　發展“2+3”綠色高新產業體系

　　據悉，該項目選址厚街中部高新技術企業片區，是君泰產業打造的第2座“超集工廠”，以精密裝備制造、新一代電子信息技術2個產業為重點，智能裝備、汽車配套、智能家居3個產業為補充，全力發展“2+3”綠色高新產業體系，招引大灣區先進制造企業。

▲項目效果圖

　　該項目計劃總投資6.5億元，占地約97.3畝，總建筑面積約28萬平方米。產品載體全面創新升級，致力打造1200-5500平方米工業上樓硬核空間，生產配置方面構造“地空交互”循環體系，運營服務方面持續導入“383超集服務”體系，涵蓋生產、生活、人才、政務、法律、稅務等，全要素賦能入園企業。

▲項目效果圖

　　君泰集團總部位于厚街鎮，是一家以產業運營、城市更新、房地產投資開發為核心，以健康產業、投資產業為依托的多元化集團公司。君泰集團以新型園區為載體，以產業運營為抓手，提供從產線設計、智能制造、供應鏈創新、金融服務及整合推廣等全方位產業服務生態鏈。

　　抓項目擴投資

　　筑牢穩增長根基

　　以項目之“進”支撐發展之“穩”。今年以來，厚街以重大項目建設為抓手，“開足馬力”促投資。截至目前，共有省重點建設項目2個，市重大項目20個，鎮重大項目4個。

　　推動“金龍科創港”“君泰精密裝備”“竹溪中學改擴建工程”等項目動工建設；“廣澤總部”“鼎泰高科”“凱融光學”項目已基本完工，計劃年內試投產；“豪特曼總部”“源頭雨污分流”“文化中心片區道路改造”等項目，將申報今年第二批次市重大項目……一大批重大項目加速推進，為完成全年目標任務持續“加碼”。

　　據統計，今年1至6月，厚街重大項目累計完成投資8.3億元，同比增長23.4%。