謝崗鎮首個“工改工”項目動工 容積率提升4.5倍

　　舊廠房拆除、新項目破土。10月22日，謝崗鎮首個“工改工”項目——東莞市民宇實業有限公司項目順利動工。項目建成后容積率將從0.63躍升至3.5，預計產值3億元，可提供2000個就業崗位。

　　當天上午，項目現場舉行了簡單的開工奠基儀式，政府相關部門負責人、企業代表等共同為項目開工培土奠基。

　　預計產值從原來的4000萬提高到3億元

　　據了解，東莞市民宇實業有限公司項目（以下簡稱：民宇項目）位于金川工業區，項目地塊占地約20畝，改造前建筑面積為8782平方米，容積率僅為0.63，為傳統的鐵皮廠房。項目采取原權利人自改的模式，由東莞市民宇實業有限公司作為改造主體，投入資金1.2億元進行“工改工”。

　　經過“工改工”后，該地塊將“大變樣”，容積率提升為3.5，建筑面積提升到4.7萬平方米，改造后預計產值從原來的4000萬提高到3億元，年稅收1500萬元，可提供2000個就業崗位。

　　東莞市民宇實業有限公司 董事長：“我們要建成現代化廠房，然后做一些高檔的智能制造，然后為這個當地政府的產值作出一點貢獻?！?/p>

　　以“保姆式”服務推進“工改工”項目

　　今年是謝崗鎮的“工改工”推進年，把“工改工”作為今年的“頭號工程”來抓。為全面梳理城市更新政策體系，加快推進城市更新，今年4月份，謝崗鎮出臺了《謝崗鎮關于加快推進鎮村工業園區改造提升的實施方案》《謝崗鎮“工改工”三年行動計劃（2020-2022年）》《謝崗鎮“工改工”獎勵扶持實施辦法（試行）》等“1+3+4”系列方案政策文件，同時通過“三色管理”，分類分級管控，以“保姆式”服務推進“工改工”項目。

　　在此政策紅利下，不少企業積極響應市鎮關于“三舊”改造的號召，搶抓城市更新政策機遇，主動申報推動“工改工”項目。目前，除民宇項目已動工建設外，東莞市中森物業投資公司舊廠房改造項目、謝山村集體舊廠房改造項目、冠任工業區改造項目、曹樂村伊佰改造項目、燕東橋片區舊廠房改造項目、銀湖片區政府主導改造項目、花園工業區改造項目（一期）等7個項目前期工作正有序推進中。

　　謝崗鎮城市更新中心主任 陳志斌：“我們去年黎村項目的話，它現在也是計劃是在下個月開工建設，我們還有一個是謝山村村委會自己的一個自主改造一個項目，這個項目我們正在報批控規調整，預計它是在今年年底或者明年年初能開工建設?！?/p>