11月11日
東莞市住建局、市自然資源局發布
《東莞市城中村改造
專項規劃（2023-2035年）》
規劃顯示
劃定東莞城中村總面積96平方公里
其中，劃定近期改造重點地區12個
目前，該專項規劃正在公示中
廣泛征求公眾意見
應改則改！需改則改！
劃定城中村總面積96平方公里
此次發布的城中村改造專項規劃期限：2023至2035年，近期到2028年。
本次城中村改造專項規劃，堅持“應改則改、需改則改”的原則，合理界定了城中村概念內涵，錨固了城中村底圖底數，明確了城中村改造目標與策略，構建了“大、中、小圈”城中村 空間體系、管控體系與實施體系，提出了近期改造項目庫。
規劃顯示，全市劃定城中村總面積96平方公里，主要集中位于中心城區、松山湖、濱海灣新區國土空間規劃確定的“一主兩副”地區，依所處的區位不同，將城中村劃分為城市社區型城中村、產業社區型城中村兩類。
關于“城中村”界定
專項規劃予以明晰：
專項規劃表示，充分考慮東莞“城鄉融合、產村混雜”的空間特點，按照“不適應國土空間規劃的要求、 不適應城市發展一體化的功能、不適應人民現代美好居住生活的需求”原則，將國土空間規劃劃定的城鎮類管理單元、重點產業單元、重點功能片區、重點發展地區內現狀為集體土地 屬性，村民宅基地范圍在內的建成區域統籌認定為城中村。
劃定12個近期改造重點地區
專項規劃聚焦城市發展重點區域和特色要素集聚區域，綜合考慮規劃統籌引領、現狀基礎、改造意愿，謀劃了城市社區型城中村改造近期重點地區。
其中包括：
中心城區“黃金雙軸”地區；
水鄉新城、虎門高鐵站、東莞火車站、常平火車站、濱海灣站周邊地區；
中心城區“三江六岸”及“東莞記憶”周邊地區、石龍中山路-石碣袁崇煥紀念園周邊地區、林則徐銷煙池及太平水道兩岸地區；
松山湖科學城、大灣區大學松山湖校區、塘廈電子信息重點項目周邊地區。
專項規劃表示，近期將著力推動2024年小圈項目實施，并根據重要性、示范性、成熟度，聚焦中心城區和城市重點地區，選定市級重點示范項目。
構建 “大、中、小圈 ”
空間體系
東莞構建城中村改造“大、中、小圈”空間體系，強化城中村改造空間引導、功能引導和時序引導。
專項規劃明確，“大圈”是我市城中村分布集聚區域，是我市未來15年城中村管控基本底盤?！爸腥Α笔窃凇按笕Α敝羞x定的近5年城中村改造集聚空間?！靶∪Α笔窃凇爸腥Α崩锔鶕墒於?、緊迫性、重要性，綜合識別劃定的年度實施的城中村改造項目。
1.劃定城中村改造“大圈”
城中村改造“大圈”，是我市城中村分布集聚區域，是我市未來15年城中村管控基本底盤。
規劃劃定城中村改造“大圈”片區405個。
2.劃定城中村改造“中圈”
城中村改造“中圈”，是在“大圈”中選定的近5年城中村改造集聚空間， 是實施統籌連片改造開發的區域，是城中村改造規劃統籌、利益統籌、政策統 籌的空間單元范圍。
規劃劃定城中村改造“中圈”片區220個。
3.劃定2024年啟動的
城中村改造 “小圈”項目
城中村改造“小圈”，是基于“中圈”，根據改造緊迫性、成熟度、重要性，依據“總量控制、結構合理、供需平衡”的原則，合理確定居商用地和工業用地出讓規模、時序、節奏和結構，遴選每年度實施的城中村改造項目范圍。
規劃劃定2024年啟動改造的“小圈”項目103個。
