2024年10月,石排鎮人民政府完成了東莞市石排鎮塘尾古城片區控制性詳細規劃11街坊調整草案?根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條、第四十八條的有關規定，對規劃調整草案進行公示，廣泛征求公眾意見?，F對相關事項公示如下：

　　一、規劃調整范圍

　　本次調整主要涉及東莞市石排鎮塘尾古城片區控制性詳細規劃 11街坊，調整地塊位于東園大道北側，鄰近李橫大道，涉及調整范圍約7.55公頃，調整地塊面積約14731㎡。

　　二、規劃調整內容

　　本次調整屬于控規一般修改，主要涉及道路調整、用地性質調整、用地指標調整和控規修正。

　　具體調整內容如下：

　　（一）道路調整

　　根據現行交通管控要求，項目地塊北側與東側支路（二十八號路）由8m向項目地塊方向拓寬至15m，且項目地塊北側T字路口按“右進右出”交通管制，保障項目地塊的交通組織及道路的落實。

　　（二）用地性質調整

　　根據項目建設需求，將控規11-13地塊用地性質由商業用地（C21）調整為商業金融業用地（C2）。

　　（三）用地指標調整

　　用地性質調整后，11-13地塊容積率由2.0調整為2.5；建筑密度由40%調整為50%，綠地率由30%調整為20%，其他指標保持原控規不變。

　　（四）控規修正

　　根據現行規劃管理技術規定，修正圖則范圍內的道路轉彎半徑、建筑退縮距離、道路斷面以及控制指標等。

　　（五）新增規劃控制要點說明

　　根據前期可行性研究會議和征求各部門意見，增加關于項目地塊建筑設計要求、后續進行建設時的審批手續要求和預留電纜通道要求。

　　三、公示時間:2024年10月30日至2024年11月28日。

　　四、東莞市石排鎮塘尾古城片區控制性詳細規劃11街坊調整草案的具體內容,將通過以下方式公示:

　　（一）網上公示:東莞市自然資源局網站(http://nr.dg.gov.cn)、

　　東莞市石排鎮人民政府網站（http://www.sangco.com.cn/shipai/）。

　　（二）現場展示: 東莞市石排鎮行政辦事中心一樓大堂。

　　五、凡是對本次規劃方案內容有意見與建議的，可在公示期內，通過以下方式提出，逾期未提出的，視為放棄上述權利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯系方式及身份證復印件（個人則提供身份證復印件，單位則提供法人身份證復印件，委托代理人則提供委托代理人身份證復印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關系個人重大利益的，必須提供相關證明材料。有效的反饋意見，將作為行政許可的參考。

　　（一）將意見表投入設在現場展示廳內的意見收集箱；

　　（二）網站留言；

　　（三）發送電子郵件到dgspghs@dg.gov.cn；

　　（四）將意見表郵寄到 “東莞市石排鎮規劃管理所”（郵編523330），信封表面須注明“東莞市石排鎮塘尾古城片區控制性詳細規劃11街坊調整公示意見”。

　　六、聯系方式：東莞市石排鎮規劃管理所，聯系電話：0769-86651125。

　　七、利益關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，請予公示期間內向石排鎮規劃管理所提出申請，逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　                                                                                                    石排鎮人民政府

　　                                                                                                     2024年10月29日

（聯系人：黃佩珊，聯系電話：86651125）