2022年12月,石排鎮人民政府完成了東莞市石排鎮龍崗組團控制性詳細規劃LG-B、LG-T街坊調整草案。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條、第四十八條的有關規定,對規劃調整草案進行公示,廣泛征求公眾意見?,F對相關事項公示如下:
一、規劃調整范圍
本次調整主要涉及石排鎮龍崗組團控制性詳細規劃LG-B、LG-T街坊,調整范圍一位于片區中部,東側為城市主干路石橫大道,北側為里仁路,面積約16.08公頃;調整范圍二位于片區北部,東側臨近石洲大道,約8.68公頃,調整范圍總面積約24.76公頃。
二、規劃調整內容
本次調整屬于控規一般修改。
本次調整主要涉及道路調整、用地邊界調整、規劃指標調整、綠地占補平衡、控規修正以及新增規劃實施控制要點。
具體調整內容如下:
(一)道路調整:優化地塊交通組織,在項目北側增設一條紅線寬度為15米的城市支路(規劃一路);結合現狀建設情況和鎮村訴求,調整城市支路(規劃二路)的道路線位;
(二)用地性質及用地邊界調整:根據骨灰樓選址紅線,將項目用地性質由原控規的一類工業用地調整為殯葬設施用地,并與周邊工業地塊之間設置5米綠化隔離帶;結合新增支路和項目紅線,對地塊進行細分;結合規劃二路調整后線位,微調LG-T01-1、LG-T01-2和LG-T02-1地塊用地邊界;
(三)規劃指標調整:LG-T02-4地塊(殯葬設施用地)規劃指標均打“--”處理,公建配套設施為骨灰樓;LG-T02-5地塊(一類工業用地)容積率調整為3.4;
(四)綠地占補平衡:由于增設道路,占用部分綠帶(面積1130㎡),為保證片區綠地不減少,將片區LG-B04地塊(一類工業用地)等量用地調整為公共綠地,并入相鄰LG-B03地塊(公共綠地);
(五)控規修正:根據現行規劃管理要求,修正圖則內控規指標、停車位配建標準、機動車禁止開口距離、道路斷面形式等;
(六)新增海綿城市規劃實施控制要點及基礎設施建設要點。
三、公示時間:2023年3月17日至2023年4月15日。
四、東莞市石排鎮龍崗組團控制性詳細規劃LG-B、LG-T街坊調整草案的具體內容,將通過以下方式公示:
(一)網上公示:東莞市自然資源局網站(http://nr.dg.gov.cn)、東莞市石排鎮人民政府網站(http://www.sangco.com.cn/shipai/);
(二)現場展示:東莞市石排鎮行政辦事中心一樓大堂。
五、凡是對本次規劃方案內容有意見與建議的,可在公示期內,通過以下方式提出,逾期未提出的,視為放棄上述權利。有效的反饋意見,必須包括反對理由,反饋者的真實姓名、有效的聯系方式及身份證復印件(個人則提供身份證復印件,單位則提供法人身份證復印件,委托代理人則提供委托代理人身份證復印件),否則視為無效意見。如果認為申請事項關系個人重大利益的,必須提供相關證明材料。有效的反饋意見,將作為行政許可的參考。
(一)將意見表投入設在現場展示廳內的意見收集箱;
(二)網站留言;
(三)發送電子郵件到dgspghs@dg.gov.cn;
(四)將意見表郵寄到 “東莞市石排鎮規劃管理所”(郵編523330),信封表面須注明“東莞市石排鎮龍崗組團控制性詳細規劃LG-B、LG-T街坊調整公示意見”。
六、聯系方式:東莞市石排鎮規劃管理所,聯系電話:0769-86651125。
七、利益關系人有申請聽證的權利,如需申請聽證,請予公示期間內向石排鎮規劃管理所提出申請,逾期未提出的,視為放棄上述權利。
石排鎮人民政府
2023年3月17日
(聯系人:黃佩珊,聯系電話:86651125)