政策解讀：東莞加強分類指導優化住房限購政策（政策解讀）

關于加強分類指導優化住房限購政策的通知

各有關單位：

      為切實貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，引導住房需求合理分布，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現將有關事項通知如下：

      一、優化住房限購政策

      自本通知印發之日起，我市住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區（以下簡稱“限購區域”）。本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調整外，居民家庭購買限購區域內的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執行。

      除限購區域外，我市其他區域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。

      我市住房限購政策將視市場供需變化適時動態調整，確保房地產市場在合理區間內運行。

      二、落實金融支持政策

      支持購房者合理住房需求。商業銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵商業銀行合理增加房地產信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產企業合理融資需求。

      本通知自印發之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為準。

                                                         東莞市住房和城鄉建設局          東莞市不動產登記中心

                                                       中國人民銀行東莞市中心支行     中國銀行保險監督管理

                                                                                                           委員會東莞監管分局

                                                                                                                2022年7月4日

         關于加強分類指導進一步完善房地產調控政策的通知（東建〔2022〕7號）.pdf