關于東莞市石龍鎮現代化產業園區（木材廠城中村片區、新城城中村片區、西湖城中村片區）統籌規劃的批前公示

　　2024年8月，我鎮完成了東莞市石龍鎮現代化產業園區（木材廠城中村片區、新城城中村片區、西湖城中村片區）統籌規劃成果。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條、第四十八條的有關規定，對規劃成果進行公示，廣泛征求公眾意見?，F對相關事項公示如下：

　　一、規劃范圍

　　石龍鎮現代化產業園區共包含木材廠城中村片區、新城城中村片區、西湖城中村片區三個現代化產業園。

　　木材廠城中村片區涉及蒲溪村、新維村2個村，北接規劃一路，南至石碣民豐路，西臨紅海大橋、龍興路，東臨規劃四路、紅樓廣園路，總面積59.1公頃（887畝）。（注：木材廠片區規劃方案用地匯總表中只統計石龍鎮范圍內面積，共計54.20公頃）。

　　新城城中村片區位于黃家山村，北起歐仙路，南抵方正路，東接美能達路和龍升路，緊挨沙河，總面積73.8公頃（1108畝）。

　　西湖城中村片區位于西湖村南部，北接嶺南東路，西至環湖南路，東側以鎮界為界，南側以鎮界和道路中心線為界，總面積36.7公頃（551畝）。

　　二、規劃內容

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　　以工業用地為主，面積約99公頃（不含石碣鎮范圍內的2.25公頃），占比達58%，并配套布局居住、文化、體育和商業等設施（含現狀保留）。居住用地內配置鄰里中心等配套設施。

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　　園區產業開發容量285萬平方米，更新單元內產業用地容積率取值3.4-4.0，居住開發容量22萬平方米（其中保障房5.0萬平方米、現狀保留17.3萬平方米），保障房容積率取值3.5，符合保障房最新相關政策要求。

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　　木材廠城中村片區現狀暫無已批控制性詳細規劃覆蓋，根據國土空間規劃道路方案進行優化設計，保證石大公路的線位、寬度落實；新城城中村片區取消部分細小支路，減少片區不合理的丁字路口，但不破壞現有路網整體格局、不低于道路密度相關規范標準；西湖城中村片區現有路網體系趨于穩定，本次規劃保持原控規道路。

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　　片區內共劃分14個改造單元：1、3、4、7、9、10、11、13號單元擬采取政府收儲模式；2、5、8號單元擬采取權利人自改的改造模式；6、12號單元擬采取公開招引實施主體的改造模式；14號單元擬采取村集體自改的改造模式。

　　三、公示時間

　　2024年8月27日至2024年9月4日。

　　四、公示方式

　　石龍鎮現代化產業園區片區統籌規劃成果的具體內容，將通過以下方式進行公示：

　?。ㄒ唬┚W上公示：

　　東莞市自然資源局網站（https://nr.dg.gov.cn/）、石龍鎮人民政府網（http://www.sangco.com.cn/shilong/）。

　?。ǘ┈F場展示：

　　1、東莞市石龍鎮新城區裕興路54號177室住建局大樓一樓大堂公告欄；

　　2、東莞市石龍鎮西湖村、黃家山村、蒲溪村、新維村公示欄。

　　五、意見反饋

　　凡是對本次規劃草案內容有意見與建議的，可在公示期內提交。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　?。ㄒ唬┚唧w提交的途徑如下：

　　1.將意見投入設在現場的意見收集箱；

　　2.網站留言；

　　3.發送電子郵件到6117933@163.com；

　　4.將意見表郵寄到“廣東省東莞市石龍鎮裕興路54號117室城建辦公樓三樓規劃管理所（郵編：523326）”，郵件標題或信封封面須注明“東莞市石龍鎮現代化產業園區統籌規劃方案公示意見”字樣。

　?。ǘ┯行У墓疽庖娕c建議，應滿足以下條件：

　　1.反饋人基本情況：真實姓名、有效的聯系方式及身份證明（個人提供身份證復印件，單位提供法人身份證復印件、組織機構代碼證、營業執照，委托代理人提供委托代理人身份證復印件及授權委托書）。

　　2.與本次調整內容相關的意見應簡潔、明確、具體。

　　3.如果認為申請事項關系個人重大利益的，必須提供相關證明材料。

　　以上內容缺一不可，否則視為無效意見。有效的公示意見，將作為規劃審批的參考。

　　六、聯系方式

　　石龍鎮規劃管理所，聯系電話0769-86117933。

　　七、其他事項

　　利益關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，請于公示期內向石龍鎮規劃管理所提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　附件：

　　1.區位圖

　　2.片區用地模擬方案圖

　　3.片區規劃控制導則

東莞市石龍鎮人民政府     

2024年8月26日