政策文件：關于印發《沙田鎮坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》的通知

　　視頻解讀：

　　文字解讀：

　　一、制定背景

　　為規范東莞市沙田鎮坭洲島公租房的分配管理，根據《公共租賃住房管理辦法》（建設部令第11號）、《廣東省城鎮住房保障辦法》（省政府令第181號）及《東莞市公共租賃住房管理辦法》等有關文件規定，結合本鎮實際，制定了《沙田鎮坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》。

　　二、制定依據

　　根據《公共租賃住房管理辦法》（建設部令第11號）、《廣東省城鎮住房保障辦法》（省政府令第181號）及《東莞市公共租賃住房管理辦法》等有關文件規定制定。

　　三、適用范圍

　　1、本方案作為沙田鎮坭洲島公租房的申請、審批、分配、運營和租金管理等方面工作的指導性文件；

　　2、坭洲島公租房原則上面向立沙島精細化工園區、坭洲島片區范圍內符合條件用人單位的員工，以及經鎮人民政府研究同意有需求的人員出租。

　　3、在滿足園區企業配租的前提下，剩余房源可面向全鎮范圍內的企業或個人申請配租。

　　四、申請條件

　　申請入住坭洲島公租房的申請方式有個人申請和企業單位申請兩種。

　　1、個人申請公租房的，其申請條件、申請程序要求、續租程序要求依據《東莞市公共租賃住房管理辦法》相關規定條件執行。

　　2、企業單位申請公租房的須符合以下條件：

　?。?）申請公租房的用人單位必須在園區或沙田鎮范圍內注冊的行政企事業單位、企業或公益性社會組織，用人單位為企業或其他營利性組織的，工商登記在沙田鎮，并在沙田鎮繳納稅收；

　?。?）企業及用人單位申請擬入住公租房的員工須在申請企業及用人單位繳納社會養老保險并簽訂1年或以上勞動合同；

　?。?）企業擬申請入住人員及其配偶在本市無自有住房，或自有住房人均建筑面積低于18平方米，未在享受其它住房保障、人才住房等優惠政策。

　　五、特殊條款

　　申請人滿足第六條規定的條件且符合以下條件之一的，申請時可以優先安排入住公租房：

　　1、符合住房保障條件的低保家庭和優撫對象、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人（一級、二級、三級）等特殊困難家庭，以及政策規定其他急需救助的家庭；

　　2、取得全日制普通高校碩士或以上學歷學位的；

　　3、取得高級及以上專業技術職稱或職業資格的；

　　4、獲得國家、省、市、鎮榮譽稱號或獎勵的人才（以獲獎證書和其它相關文件為準）。

　　該條款對于企業人才，在滿足條件的前提下可優先安排入住，可起到留住人才的效果，同時對于我鎮困難家庭有特殊需求的也可上報通過后批準入住，起到保障性住房的根本性作用。

　　六、審批程序

　　企業單位申請公租房的申請及審批按照以下程序進行：

　　1、申請企業單位按第九條規定到坭洲島公租房物業管理機構（設在坭洲島公租房正門入口旁）提交申請表和所需材料。

　　2、物業管理機構收到申請材料后，對申請材料進行初審，材料齊全的，予以受理，并出具受理回執；對申請材料不齊全的，一次性告知申請企業單位的辦理人員，退回全部材料。

　　3、通過初審的申請人員，材料上報鎮住建局，由鎮住建局會同有關部門在15個工作日內對申請人員的工作、住房、購買社保等情況進行調查并提出審核意見。市場監管分局、稅務分局、人力資源和社會保障分局、公安分局、規劃所（不動產登記中心）等部門根據各自職能配合做好調查工作。

　　4、調查完成后，鎮住建局對審核不符合條件的，書面通知并說明理由。將經審核符合條件的申請人員在沙田鎮人民政府官網等媒體上進行公示，公示時間為10日。公示無異議或異議不成立的，申請人可登記為公租房輪候對象，由物業管理機構統一安排輪候入住。

　　企業單位申請公租房的申請及審批程序是參照《東莞市公共租賃住房管理辦法》要求制定，由沙田鎮住房和城鄉建設局負責審批。

　　七、后續政策

　　《沙田鎮坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》政策在推行過程中，如對于政策有進一步解釋及修訂的，將在沙田鎮人民政府相關官方網站及時公布，請廣大群眾及時關注官方網站或微信公眾號。