交 易 公 告

交易編號：J02-N24419002818587747-20241104-000262-5

東莞市企石鎮農村集體資產交易管理服務中心受東莞市企石鎮霞朗股份經濟聯合社委托，將對位于東莞市企石鎮霞朗村竹園工業區的企石鎮霞朗村竹園工業區14項不動資產的建筑物、設備拆除施工項目進行競投，歡迎有意參加競投者前來報名競投。

1. 競投項目基本情況

交易詳細信息，見報名網頁附件，請自行下載了解。

二、資產的使用范圍：工業

三、行業要求：需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業。

四、競價單位準入條件

1、持有建筑工程施工總承包三級或以上資質證書。2、資產只限于拆除平整用途，參投公司需持有建筑企業資質證書、安全生產許可證，建筑余料必須通過合法合規的途徑處理。3、每次加價幅度不少于2000元，該處置款不含稅，如需提供發票憑證的，開具發票而產生的稅金由中標人承擔。4、只接受企業名義報名,不接受個人名義報名。

競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業主所有。
   本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。只允許法人報名，不接受自然人報名。

存在以下情況的不接受報名：

1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。

12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見該網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2024年11月13日17點30分前通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名，并于2024年11月14日11點30分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。賬號開戶人與網上交易賬號申請人必須同一個人。由于人民銀行大額支付系統按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節假日）和非營業時間停止運行，請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件 （一）營業執照原件與復印件、公章、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終中標的競投人請于2024年11月19日17點30分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對未在規定時間內進行資格審核或經交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并沒收全部競投保證金。

八、看樣時間

本中心與業主組織看樣時間為：2024年11月12日-2024年11月13日，8：30-12：00，14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系本中心或業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2024年11月05日 至 2024年11月13日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2024年11月18日09時00分00秒至2024年11月18日11時00分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十一、中標人審核資料時間

中標人需在2024年11月19日17點30分前到交易中心提交審核資料。

十二、其他信息

競投會結束后，未能成功競得的競投人所繳納的交易保證金（不計息）在7個工作日內，由系統自動退回，競得人繳納的交易保證金在其完成合同簽訂相關手續，一次性交50000元作為押金和合同承包金后，7個工作日內由系統自動退回。若中標人棄標，或者沒有按照規定的時間完成簽約手續的，將視作棄標處理，由業主方沒收中標人所繳納的交易保證金。

其他情況說明：1、本次出讓標的僅限于建(構)筑物及附屬設施的拆除至正負零并清理、平整完成，涉及拆除的內容包含主體、基礎、承臺、地梁、鋼結構、水溝、附屬結構、道路、混凝土平臺、地下埋藏物、戶內裝修物等，清拆下來的磚渣、廢渣及其它一切垃圾等全部按出讓方規定時間清運出場外，中標人自行負責安排地方合理堆填或處理；2、拆除下來的廢料(含電纜、電線、鋁合金、鋼筋等)歸中標人所有，中標人所得的電纜及電線僅限于每棟廠房或房屋內部范圍(用戶配電箱至末端，如戶內電纜線、照明線、開關線、插座線等),戶外電力主線及用電設施屬于村委集體或企石鎮供電分局；同時戶內電纜、電線屬于原承租方安裝的或加裝的，存在移交房屋及廠房前被拆除的風險，該風險由中標人自行承擔；3、拆除清理及平整地塊時間要求在簽訂合同后2025年1月19日前完成并交回土地給我社，如有特殊情況改變的，經雙方協商后再定；4、競投人競得后必須到相關部門辦理備案手續（競投人須在競投前聯系我社或自行到相關部門了解備案流程，如不提前了解備案流程，引起的問題由競投人負責）；5、競投人競投前請自行聯系我社到現場看樣，確定本次項目的出讓及拆除范圍，充分考慮報價，因競投人未聯系我社到現場看樣，引起報價失誤或造成施工費用增加由競投人負責。6、為保障施工安全，競標人中標后需在標的物周圍搭建施工安全措施（包括各類棚架、圍網、警告牌等）。

交易詳細信息，見報名網頁附件，請自行下載了解。

十三、聯系方式

東莞市企石鎮霞朗股份經濟聯合社

聯系人：張滿校

聯系電話：86661781

東莞市企石鎮農村集體資產交易管理服務中心

聯系地址：廣東省東莞市企石鎮振華路172號

聯系電話：0769—86666393

網址：http://dgnzb.dg.gov.cn

 東莞市企石鎮農村集體資產交易管理服務中心

二0二四年十一月五日