關于《東莞市清溪鎮清廈村傳統村落保護發展規劃（2023-2035年）》的批前公示

　　為科學指導清溪鎮清廈村傳統村落的保護和發展利用，清溪鎮組織編制了《東莞市清溪鎮清廈村傳統村落保護發展規劃（2023-2035年）》。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《歷史文化名城名鎮名村保護條例》《傳統村落保護發展規劃編制基本要求（試行）》等有關程序審查規定，對規劃成果進行公示，廣泛征求公眾意見?，F對相關事項公示如下：

　　一、規劃內容說明

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　　本次規劃將清廈村行政村范圍作為規劃范圍，總用地面積約為265.05公頃。

　?。ǘ┮巹澲攸c研究范圍

　　根據對規劃范圍內的歷史文化資源分布及現狀進行分析梳理，清廈村傳統村落歷史文化資源主要分布在廈屋村內，故本次規劃主要研究范圍集中在廈屋村。

　?。ㄈ┍Ｗo范圍劃定

　　規劃將傳統村落保護范圍劃分為三個層次：核心保護范圍、建設控制地帶和環境協調區。

　　1.核心保護范圍

　　將清廈客家圍及風水塘劃入核心保護范圍。核心保護范圍東至廈屋十一巷排屋，西至健身設施區，北至夏屋三巷排屋，南至廈屋十巷排屋，總面積為0.8235公頃。

　　2.建設控制地帶

　　結合現狀建筑邊界，將核心保護范圍外約30m范圍劃為建設控制地帶，確保核心保護范圍的風貌、特色完整性，面積為2.6849公頃。

　　3.環境協調區

　　結合用地權屬及自然環境邊界，將水系以南的集體權屬用地劃入環境協調區，保護村落外圍的歷史及自然景觀環境的完整性，面積為24.1592公頃。

　?。ㄋ模┲饕Ｗo控制要求

　　1.核心保護范圍

　?。?）在核心保護范圍內以原真性保護為主，嚴格控制新建擴建行為。

　?。?）在核心保護范圍內，不得進行新建、擴建活動，必要的基礎設施和公共服務設施除外。

　?。?）核心保護范圍內的歷史建筑應盡量延續其原有功能，如歷史功能已經不存在，引入新功能業態不應破壞傳統風貌。

　?。?）不可移動文物的保護應嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》和其他有關法令、法規執行。

　?。?）核心保護范圍高度維持現狀。

　?。?）對核心保護范圍內的街巷空間、傳統民居以及院墻等進行保護和維修，必須符合保護規劃的原則、保持整體風貌的協調統一。

　?。?）在核心保護范圍內，不得擅自改變村落空間格局和沿路建筑立面、材質和色彩。若確需對現有風貌不協調建筑進行修繕時，應恢復其歷史風貌。

　?。?）在核心保護范圍內，不得擅自新建、擴建巷道，若需對現有巷道進行改造時，應當保持或者恢復原有的道路格局和沿線景觀特征。

　?。?）核心保護范圍內保護整治應堅持“小規模、微改造”的原則。

　　2.建設控制地帶范圍

　?。?）新建、擴建、改建建筑的體量、色彩、材質等應與核心保護范圍內建筑相協調。進行新建、擴建、改建活動應以不影響清廈村的傳統風貌為前提。

　?。?）在建設控制地帶內的不可移動文物，應按文物保護有關規定執行；歷史建筑維持現狀高度不變；建設控制地帶內新建或擴建的建筑高度控制規定在3層以下，最高檐口在10米以下，屋脊應保持在12米以下。

　?。?）建設控制地帶內各種修建性活動應符合規劃、文物、住房城鄉建設等有關部門要求。

　?。?）不可移動文物的保護應嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》和其他有關法令、法規進行。

　?。?）建設控制地帶內格局風貌、街巷、水系、建（構）筑物、院落、古樹名木等保護措施應符合保護范圍內專項保護控制要求。

　?。?）建設控制地帶內整治更新應有計劃、分階段進行，避免大拆大建。

　　3.環境協調區

　?。?）新建建筑要充分與清廈村整體歷史風貌相協調，與清廈村傳統村落有合理的空間景觀過渡。

　?。?）環境協調區內新建建筑以多層為主，建筑風格、體量和色彩等應與保護范圍的傳統風貌和空間格局相協調。

　?。?）新建建筑應注重與村落歷史環境及周邊自然環境的風貌協調，新建建筑或更新改造建筑，其建筑形式、材質等要求在不破壞整體風貌環境的前提下，可適當放寬，新建筑應鼓勵低層。

　?。?）重點對自然環境和景觀風貌進行控制，保護村落周邊歷史與自然環境的完整性，禁止開山破石、水系填埋等建設行為。

　　二、公示時間：2025年4月22日至2025年5月22日。

　　三、規劃成果的具體內容，將通過以下方式進行公示：

　?。ㄒ唬┚W上公示：東莞市住房和城鄉建設局信息公開平臺（http://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/index/）、東莞市清溪鎮人民政府網站（http://www.sangco.com.cn/qingxi/）

　?。ǘ┈F場展示：東莞市清溪鎮清鳳路98號城建國土大樓一樓對外公告欄；東莞市清溪鎮清廈村委會門口公告欄。

　　四、意見反饋

　　凡是對本次規劃調整草案內容有意見與建議的，可在公示期內提出，逾期未提出的，視為放棄上述權利。有效的反饋意見，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名、有效的聯系方式及身份證復印件（個人則提供身份證復印件，單位則提供法人身份證復印件，委托代理人則提供委托代理人身份證復印件），否則視為無效意見。如果認為申請事項關系個人重大利益的，必須提供相關證明材料。有效的反饋意見，將作為規劃審查的參考，反饋意見方式如下：

　?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O在現場展示廳內的意見收集箱；

　?。ǘ┌l送電子郵件到154477189@qq.com；

　?。ㄈ⒁庖姳磬]寄到“東莞市清溪鎮住房和城鄉建設局”（郵編523000），信封表面須注明“《東莞市清溪鎮清廈村傳統村落保護發展規劃（2023-2035年）》公示意見”。

　　五、聯系方式：東莞市清溪鎮住房和城鄉建設局，聯系電話：0769-87322018。

　　六、利益關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，請于公示期內向清溪鎮住房和城鄉建設局提出申請。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　附件：東莞市清溪鎮清廈村傳統村落保護發展規劃（2023-2035年）（公示稿）.pdf

　　東莞市清溪鎮人民政府

　　2025年4月21日