一、項目基本情況
本期鎮屬共有產權住房為堂悅花園項目。位于東莞市清溪鎮銀瓶路與鐵河路交會處，本次供應69套現房，以精裝房交付，房屋戶型、套數等情況詳見附件1。
二、銷售價格和共有份額比例
?。ㄒ唬┊a權份額比例。
承購人產權份額比例為50%，代持機構產權份額比例為50%。其中，代持產權份額由清溪鎮住房和城鄉建設局代持管理，具體銷售工作委托東莞市清控置業投資有限公司實施。
?。ǘ﹩翁卒N售價格。
該項目房屋單套銷售價格委托房地產評估機構評估確定，詳見附件2。
三、申購對象及申購條件
?。ㄒ唬┥曩弻ο螅呵逑偤褪袑賳挝环锨逑偣灿挟a權住房定向配售條件的人員。
?。ǘ┥曩徯枰瑫r滿足以下條件：
1、有配偶或共同生活子女。（頂尖人才、特色人才、創新人才、高技能人才、研發人才及東莞市優才卡持有者不受此項條件限制）。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄。農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房。
2、具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿5年。
3、與我鎮或市屬用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養老保險繳納單位須一致）。
4、具備以下條件之一：本科或以上學歷；高級工或以上職業技能；助理級或以上職稱；具有本市戶籍10年及以上。
5、符合以下六項條件之一：
一是屬市相關部門認定的頂尖人才、特色人才、創新人才、高技能人才、研發人才及東莞市優才卡持有者。
二是當前工作單位屬于：國家級高新技術企業，國家級專精特新“小巨人”企業、省市級專精特新中小企業、市級倍增企業，市級百強創新企業、市級瞪羚企業，市級或以上工業設計中心及工業設計研究院、市級以上工程技術研究中心和重點實驗室企業、單項冠軍企業、“東莞建造”優質施工企業、黨政機關企業事業單位。
三是近5年獲得發明專利授權的發明人。（以國家知識產權局首次公開登記在案的前三發明人為準）
四是東莞市技術能手，東莞市職工技術標兵、東莞市五一勞動獎章、東莞市勞動模范，東莞市級或以上黨委、政府頒發的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發的獎項。
五是清溪鎮認定的2022年度主營業務收入超2億元以上或我鎮納稅前50名以內的工業企業負責人及高管（由稅務分局協助提供企業名單）。
六是以“一事一議”報鎮政府審定通過后的特殊人才。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養老保險繳交、房產等時間的計算，以配售公告發布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理網簽前騰退所租住房屋或停止發放（申領）住房租金補貼。
四、申購配售工作安排
?。ㄒ唬┌l布公告（2023年12月13日）
?。ǘ┚W絡申購（2023年12月14日-12月20日）
申購人可在2023年12月14日至12月20日登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局http://zjj.dg.gov.cn/，點擊 “數字住建”統一門戶圖標進入，如下圖：
如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。
?。ㄈu號排序（2023年12月21日）
網絡申購截止后，對成功登記的申購人進行公證搖號（抽簽）確定次序。
搖號時間：
2023年12月21日下午3：00
搖號地點：
廣東省東莞市東部公證處
?。ㄋ模u號結果公示（2023年12月21日-12月27日）
搖號結果在清溪鎮人民政府官方網站及“最美清溪”微信公眾號面向社會公布。
?。ㄎ澹┈F場參觀（2023年12月28日-12月29日）
根據選房次序按照項目房源數1：2倍數初選出入圍申購人及后備申購人，由東莞市清控置業投資有限公司組織前往項目現場參觀房源（參觀時間9：00-12：00，15：00-17：30）。
?。┵Y格審核（2023年12月28日-2024年1月10日）
根據選房次序按照項目房源數1：2倍數初選出入圍申購人及后備申購人，根據搖號結果公示入圍申購人應在12月28日至1月8日前在申購系統上傳電子版材料并向東莞市清控置業投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）提供紙質材料。在此期間，后備申購人自愿在申購系統上傳電子版材料并向東莞市清控置業投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）提供紙質材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補通知后24小時內上傳資料，并提交紙質資料至東莞市清控置業投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室），以供報送審核，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通。如因申購人個人原因導致未能收到遞補通知，或未在規定時間內提交資料的，視為其放棄遞補。審核結果在2024年1月10日發布，如有異議可進行電話咨詢：87318905（清溪鎮住房和城鄉建設局）、87891333轉617（清溪控股集團有限公司）。
?。ㄆ撸┌葱蜻x房（2024年1月13日）
選房測試：2024年1月13日10時00分；
第一次公測：2024年1月13日10時00分；
第二次公測：2024年1月13日16時00分；
正式選房：2024年1月13日20時00分正式選房；
簽到：19時00分進入系統，進行簽到；
等候區：簽到成功后進入等候區，收藏意向房號;
選房區：將依次按選房順序進行選房，每個順序號為一輪，每輪60秒選房時間。
?。ò耍┵彿看_認（2024年1月14日-1月16日）
成功選房的申購人前往指定地點與代持機構簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。
?。ň牛┨峤贿f補（2024年1月17日-1月20日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認，導致本輪選房購房結束后仍有剩余房源的，根據選房次序按照剩余房源數1：2倍數選出首批遞補入圍申購人，于1月17日在廣東省東莞市東部公證處的監督下，由東莞市清控置業投資有限公司工作人員按搖號順序進行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通，申購人需于1月17日—1月20日在申購系統進行上傳資料，并提交紙質資料至東莞市清控置業投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室），以供報送審核。如因申購人個人原因導致未能收到遞補通知，或未在規定時間內提交資料的，視為其放棄遞補。審核后在清溪鎮人民政府官方網站及“最美清溪”微信公眾號進行遞補名單公示。
五、關于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準。
六、其他供后管理的規定
?。ㄒ唬┳》渴褂?。承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務待遇。共有產權住房應納入所在小區統一管理，并享受同等物業服務、承擔同等義務。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套共有產權住房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用（若維修資金代持機構已繳納，則無需承購人繳納），并享受住宅專項維修資金和物業管理服務的相應權利。承購人應當按照房屋管理有關規定和供后房屋使用管理的約定使用房屋，并且在取得完全產權前不得有下列行為：
1、擅自轉讓、贈與住房。
2、擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構。
3、違反其他法律、法規、規章的情形。
?。ǘ┊a權轉讓。承購人持有的共有產權住房執行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動產權證書達到限售年限的，允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額。承購人可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合共有產權住房銷售對象基本條件的人員。
?。ㄈ┊a權抵押。共有產權住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設立抵押登記及居住權。
?。ㄋ模┊a權繼承。承購人亡故，其繼承人符合共有產權住房申購條件的，可繼承共有產權住房個人份額；繼承人不符合共有產權住房申購條件的，可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合條件的申購人。
?。ㄎ澹┩耆a權獲得。承購人取得不動產證書滿5年（以不動產證書登記日期為準），可以一次性購買代持機構的產權份額取得完全產權。在取得不動產證書滿5年后的一年內購買剩余產權的，按屆時市場評估價或原購房價格的最低價一次性購買，同時可根據有關人才、住房等實際情況給予合理優惠，具體優惠政策再另行規定；若未一年內購買，屆時則按市場評估價購買。（如國家、省、市調整有關共有產權住房政策情況，再結合我鎮實際需要調整相關產權處分政策）
?。┩顺鰴C制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房、農房）、報建宅基地自建房前，需取得共有產權住房完全產權或退出共有產權住房。
七、咨詢電話
87318905（清溪鎮住房和城鄉建設局）、87891333轉617（清溪控股集團有限公司）（電話咨詢時間，工作日：8：30—12：00；14：30—17：30）
粵公網安備 44190002000375號
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