東莞市橫瀝鎮農村集體資產交易中心受東莞市橫瀝鎮 東莞市橫瀝房地產開發有限公司 委托，將對位于 橫瀝鎮中山中路6號202室商鋪 使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產的使用范圍：商業 

　　三、行業要求：  不允許易燃易爆行業，不允許不符合環評、環保行業  

　　四、投標單位準入條件

　　不接受中介、物業公司報名，如發現分租、轉租情況沒收押金。

　　競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業主所有。     本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；

　　4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

　　9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。

　　12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

　　五、本次項目采用 網上競投 方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

　　六、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于 2023年02月20日16點00分 前通過東莞市集體資產網上交易平臺進行網上報名，并于 2023年02月20日17點00分 前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。賬號開戶人與網上交易賬號申請人必須同一個人。

　　七、競投意向人報名條件 （一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

　　網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終中標的競投人請于2023年02月22日17點00分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在招標公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對經交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

　　八、看樣時間

　　本中心與業主組織看樣時間為：2023年02月13日-2023年02月20日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系本中心或業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　九、公示時間

　　本招標公告公示時間為：2023年02月13日 至 2023年02月20日。

　　十、競投時間

　　本次交易競投時間為：2023年02月22日09時00分00秒至2023年02月22日10時00分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

　　十一、中標人審核資料時間

　　中標人需在2023年02月22日17點00分前到東莞市橫瀝資產經營管理有限公司提交審核資料。如中標人不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過或未能按時與業主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業主單位所有。

　　十二、其它信息

　　競投人中標的，與業主單位簽訂成交合同并按合同約定交齊履約金后7個工作日內，按原路徑退回保證金（無息）。因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續費從保證金中扣除。競投人中標后棄標的，交易保證金予以沒收。

　　十三、聯系方式

　　東莞市橫瀝房地產開發有限公司

　　聯系人： 朱先生

　　聯系電話： 83371828

　　東莞市橫瀝資產經營管理有限公司

　　聯系地址： 東莞市橫瀝鎮發展中心5樓 

　　聯系電話： 0769-83717616  

　　東莞市橫瀝鎮農村集體資產交易中心

　　二0二三年二月十三日