項目概況
東莞市莞城房地產管理所物業資產維修維護項目（2025年）(二次)采購項目的潛在供應商應在廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/獲取采購文件，并于 2025年05月08日 09時30分 （北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：441900005-2025-00088
項目名稱：東莞市莞城房地產管理所物業資產維修維護項目（2025年）(二次)
采購方式：競爭性磋商
預算金額：900,000.00元
采購需求：
采購包1(東莞市莞城房地產管理所物業資產維修維護項目（2025年）):
采購包預算金額：900,000.00元
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：自合同簽訂之日至2025年11月30日
二、申請人的資格要求：
1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。 如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的， 提供相應證明材料?；蛱峁┵Y格條件承諾函，可參考公告附件格式。
3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：供應商必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2023年或2024年度財務狀況報告或基本開戶行出具的資信證明） ，或提供資格條件承諾函，可參考公告附件格式。
4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：按投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況，或提供資格條件承諾函，可參考公告附件格式。
5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：參照投標函相關承諾格式內容。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1(東莞市莞城房地產管理所物業資產維修維護項目（2025年）)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:
本項目專門面向中小企業采購，所屬行業為建筑業。供應商在投標文件所出具的《中小企業聲明函》中相關企業（制造商、承建/承接)所屬行業應與采購標的的所屬行業相一致。注：1.中小企業以供應商填寫的《中小企業聲明函》為判定標準；2.監獄企業、殘疾人福利單位視同小型、微型企業。殘疾人福利性單位以供應商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監獄企業須供應商提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定（參照招標文件的投標文件格式）。
3.本項目的特定資格要求：
采購包1(東莞市莞城房地產管理所物業資產維修維護項目（2025年）)特定資格要求如下:
(1)供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、 管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包） 投標（響應）。 為本項目提供整體設計、 規范編制或者項目管理、 監理、 檢測等服務的供應商， 不得再參與本項目投標（響應）。 響應承諾函相關承諾要求內容。
(3) 本項目允許分公司投標。分公司投標的，需提供具有法人資格的總公司的營業執照副本復印件及授權書，授權書須加蓋總公司公章，以及分公司營業執照副本復印件?？偣究删捅卷椖吭谝欢ǚ秶驎r間內出具授權書。已由總公司授權的，總公司取得的相關資質證書對分公司有效，法律法規或者行業另有規定的除外。
(4)投標人必須具備由建設行政主管部門頒發的在有效期內的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質【或具有建設工程企業資質管理制度改革后頒發的建筑工程施工總承包乙級（或以上）資質或建筑裝修裝飾工程專業承包乙級（或以上）資質】，且須具有由建設行政主管部門頒發的在有效期內的《安全生產許可證》。（注：須提供上述有效證書復印件或掃描件加蓋供應商公章。）
三、獲取采購文件
時間： 2025年04月27日 至 2025年05月07日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間,法定節假日除外）
地點：廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在線獲取
售價： 免費獲取
四、響應文件提交
截止時間： 2025年05月08日 09時30分00秒 （北京時間）
地點：本項目為網上遠程開標項目，供應商需登錄廣東政府采購智慧云平臺-項目采購-開標-供應商遠程開標進行操作。
五、開啟
時間： 2025年05月08日 09時30分00秒 （北京時間）
地點：東莞市莞城招投標服務所（廣東省東莞市莞城街道高第街5號市民廣場北樓七樓）
六、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.本項目采用電子系統進行招投標，請在投標前詳細閱讀供應商操作手冊，手冊獲取網址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投標供應商在使用過程中遇到涉及系統使用的問題，可通過020-88696588進行咨詢或通過廣東政府采購智慧云平臺運維服務說明中提供的其他服務方式獲取幫助。
2.供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需繳納保證金，供應商可通過"廣東政府采購智慧云平臺金融服務中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。
4.要落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)、《關于環境標志產品政府采購實施的意見》（財庫〔2006〕90號）、《廣東省政府采購促進中小企業發展實施細則（試行）》（粵財采購〔2022〕10號）等。
5.本項目屬于工程類項目，中小企業劃分標準所屬行業為： 建筑業 。
6.本項目采用遠程電子開標。供應商的法定代表人或其授權代表應當按照本招標（磋商）文件載明的時間和模式等要求參加開標。供應商應當登錄云平臺進行在線簽到及解密，不需要委派代表前往開標現場及現場提交紙質或電子光盤投標（響應）文件。
7.公告附件招標（磋商）文件PDF版與word版內容不一致的，以PDF版為準。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：東莞市莞城房地產管理所
地 址：東莞市莞城街道光明路14號
聯系方式：0769-22220212
2.采購代理機構信息
名 稱：東莞市莞城招投標服務所
地 址：廣東省東莞市莞城街道高第街5號市民廣場北樓七樓
聯系方式：0769-22203389
3.項目聯系方式
項目聯系人：黃鳳華
電 話：0769-22203389
東莞市莞城招投標服務所
2025年04月27日
相關附件：
東莞市莞城房地產管理所物業資產維修維護項目（2025年）(二次)磋商文件（2025042501）.zip
相關網址：
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2025/8a7e885b964d210501966c50a69157a2.html?noticeType=001016
粵公網安備 44190002000375號
