10月20日，“南方+APP”刊發《聚焦“百千萬工程”｜茶山孫屋：讓美麗鄉村更宜居宜業》

       百縣、千鎮、萬村，正在成為廣東高質量發展新的發力點。

       今年，茶山鎮陸續推出“百千萬工程”系列報道，現在帶大家去看孫屋村如何發力打造經濟強、環境美、社會穩、民生優、融合度高的鄉村發展新格局。

加快推進村企合作項目

       孫屋村位于茶山鎮東南部的圓頭山片區，南鄰寒溪河，北靠偉建工業園。

       2023年，孫屋村高質量發展硬任務有兩個：一個是村經營純收入目標增加6%，目前上半年已完成目標的51.5%；另一個是推進孫屋“坑尾”地塊村企合作項目。

       據孫屋村黨總支書記孫志成介紹，已經有施工隊進場拆除現狀建筑，村委會則會同步辦理用地指標、農轉、供地等前期手續。

       孫屋“坑尾”地塊村企合作項目占地16774平方米，現狀有一棟2700㎡單層廠房、一棟1100㎡宿舍、一棟2000㎡兩層老舊廠房和一個3000㎡的駕校。由于容積率低、廠房老舊等問題，為拓寬農村集體經濟增收渠道，增加村集體經濟收入，處于不得不改的地步。

該項目預計明年5月動工，計劃新建1幢宿舍、4幢廠房，容積率約3.0，總建筑面積約50316平方米，通過村企合作方式實施，合作期50年（不含建設期），村集體收益不少于物業總建筑面積3成，約1.5萬平方米，預計年租金約270萬元。

多手段增加村集體收入

       除了村企合作項目之外，孫屋村還通過盤活低效閑置用地、申請鎮級稅收返還、廠房到期按市場價提價續租等手段增加村集體收入。

       其中，孫屋村整合與偉建工業園交匯處原“有好倉儲”和旁邊閑置地塊，將其“打包”出租，為孫屋村年度增收12萬元。

       此外，茶山智谷產業園項目投產后，孫屋村可向鎮政府申請鎮級稅收返還，今年預計有40萬左右稅收返還。另外，村屬到期廠房，按照村集體資產資源租賃價格建立遞增機制，市場價提價續租，每平方增加3元。

農村人居環境提檔升級

       除了硬任務，在推動農村高質量發展方面，孫屋村聚焦宜居宜業建設美麗鄉村。

       孫屋村聚焦群眾最關心、最現實、最急需解決的農村環境衛生難題，大力實施鄉村振興人居環境提升項目，項目包括圍尾荔枝園改造、舊圍巷道提升、四小園建設、明德路景觀提升、新圍街道提升，開啟突出問題精準整治、鄉村景觀精致設計、環境項目精品建設、常態化維護精細管理的工作新格局，推動農村人居環境整治提檔升級。