4月18日，“南方+APP”刊發《總投資2億元！茶山超朗村一“工改工”項目開拆》

       “咚…咚…咚…”隨著兩臺挖掘機進場茶山超朗村，聯創產業園“工改工”項目近日啟動清拆施工，待清拆完工后預計8月動工建設。超朗村聯創產業園舊廠房土地容積率低、無法招引優質企業，改造后預計每年為村創收1700萬元。

       位于茶山鎮超朗村超橫路22號的聯創產業園是超朗經聯社屬地，占地約2.48萬㎡。然而，原有的建筑面積僅1.59萬㎡，容積率為0.64，使用了近20年的舊廠房土地資源利用較低而且與整體產業轉型升級趨勢及要求不符，產出效益十分低下，無法招引優質企業，部分廠房出租到期后一直空置。

       為拓展高質量發展空間，超朗村緊抓“工改工”“三舊”改造等契機，把聯創產業園作為今年“工改工”重點項目。目前，該項目已納入茶山鎮“三舊”改造規劃和東莞市重大建設項目庫，總投資約2億元，計劃建設3棟廠房、1棟宿舍，總建筑面積達8.5萬㎡，容積率為3.38，預計可為村集體經濟帶來1700萬元/年的收入。

　　茶山打好“拓空間”主動仗在源頭上推動土地等資源向重大平臺、優質企業與產業集中全面激活土地、資金、人才等要素，空間拓展是高質量發展的重要載體。今年，茶山鎮錨定“一年開局起步、三年初見成效、五年顯著變化、十年根本改變”的目標任務，系統推進“產業立柱、資產提質、資金增效、文化鑄魂、組織振興”五大工程，打好“拓空間”主動仗，通過“工改工”等項目提高土地利用質量和效益，在源頭上推動土地等資源向重大平臺、優質企業與產業集中，全面激活土地、技術、資金、人才等要素，推動制造業持續轉型升級、新舊動能接續轉化。

　　目前，茶山各村（社區）正積極因地制宜、因村施策，大力推動工業園區改造。除超朗村聯創產業園之外，茶山今年將完成翔國光電、南社橫嶺等3個“工改工”項目建設；加快推進橫江電子城、增埗麒麟城等11個“工改工”項目落地建設，立足區域優勢和資源稟賦，因地制宜、因村施策，大力推動各村工業園區改造，確保今年能開工一批、啟動一批。

       此外，茶山還將以偉建工業園為重點，通過形象升級、設施升級、配套升級、服務升級等原地“微改”方式，推動現有產業迭代升級，將其打造成為工業園區提質增效的創新示范。